PRIMOŠTEN, NEUBAU, AUSGEZEICHNETE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

Eckdaten

Preis

240.000 €

Preis pro m²

3.000 €/m²

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etage

1

Entfernung zum Meer

21 m

Entfernung zum Flughafen

31 km

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ausgezeichnete Wohnung in attraktiver Lage in Primošten. Primošten ist einer der schönsten Orte an der dalmatinischen Küste, gelegen zwischen Šibenik und Trogir. Die ehemalige Insel, heute mit dem Festland verbunden, ist bekannt für ihren malerischen alten Stadtkern, das kristallklare Meer und zahlreiche Kieselstrände. Der Ort ist berühmt für seine entspannte mediterrane Atmosphäre, gepflegte Strände, Uferwege und ein reichhaltiges gastronomisches und touristisches Angebot. In der Umgebung befinden sich auch die bekannten Weinberge von Primošten, die unter UNESCO-Schutz stehen und zur Authentizität dieser Region beitragen. Dank seiner Schönheit, der entwickelten Tourismusinfrastruktur und der Nähe zu größeren dalmatinischen Städten ist Primošten ein sehr attraktives Ziel sowohl zum Entspannen als auch zur Kapitalanlage in Immobilien. Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Toilette, Vorraum und Balkon. Zur Wohnung gehören ein Außenparkplatz und ein Kellerabteil im Gebäude. Die Wohnung ist ideal für den täglichen Gebrauch sowie als Investition. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet und sich noch in der Bauphase befindet, wird sich durch höchste Qualität gemäß den neuesten Baustandards auszeichnen und wird mit einem Panoramalift ausgestattet. Die technischen Spezifikationen sind nachstehend aufgeführt. Voraussichtlicher Bauabschluss: 3/2027. Bau- und Eigentumsunterlagen sind in Ordnung. TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN: KONSTRUKTION Tragende Konstruktion: System aus Stahlbetonwänden und Stahlbetondecken d=20 cm auf Stahlbetonstreifenfundament und Stahlbetonbodenplatte d=15 cm, ausgeführt nach erstelltem Bewehrungsplan von URBAN PROJEKT Außenwände: tragend, System aus Stahlbeton d=20 cm, Keller/Garage d=25 cm, ausgeführt nach erstelltem Bewehrungsplan von URBAN PROJEKT Innenwände: tragend, System aus Stahlbeton d=20 cm, Keller/Garage d=25 cm, ausgeführt nach erstelltem Bewehrungsplan von URBAN PROJEKT Trennwände in Wohnungen: nicht tragend, ausgeführt nach KNAUF W112 System mit beidseitig doppelten Knauf-Platten im System mit Mineralwollefüllung FASSADE Fassaden bearbeitet im ETICS-System mit höchstem Energieeffizienzstandard aus Wärmedämmplatten aus Steinwolle Dicke 10 cm Fertigoberfläche ist Fassaden-Silikatputz AUßENSCHREINERWERK PVC-Profile, 6-Kammer, mindestens 74 mm, mit Wärmebruchunterbrechung. Von hochwertigen Herstellern (Aluplast oder Kömmerling oder Rehau oder Gealan oder Veka), Außenfarbe Anthrazit, Innenfarbe Weiß Verglasung ist 3-schichtige Isolierverglasung mit Argonfüllung mit Insektenschutz wärmeisolierte Aluminium-Rollläden Farbe Anthrazit mit Motorantrieb und Steuerung Glasgeländer auf Balkonen und Loggien mit getöntem Glas Außenaluminiumtüren: einflügelig, Farbe Anthrazit, mit Glaselement Briefkästen: für jede Einheit RAUMHÖHEN Lichte Raumhöhe von fertiger Bodenbelag bis Decke mindestens 260 cm WÄNDE UND DECKEN Fertigoberfläche von Wänden und Decken: Spachteln Anstrich: mit Dispersionsfarbe - Weiß WASSER UND ABWASSER Anschluss des Objekts an Wasserversorgung (Vodovod Sibenik doo) und Abwasseranlage (Primosten Odvodnja doo) Separates Hydranten- und Kaltwassermesswerk für jede Wohnung untergebracht in Wasserkammer Wasserinstallationen ausgeführt mit ALU-PEX Rohren Abwassersteigleitungen ausgeführt mit schallarmen Rohren zur Lärmreduzierung Balkonabwässerung über Siphon und Regenwasserableitung erfolgt auf Grünfläche Separates Abwassersystem für Garagenwasser GEMEINSCHAFTSRÄUME Böden des Eingangsbereichs und Treppenhauses belegt mit Stein Innenwände: Spachtel und Silikatfarbe ABSTELLRÄUME UND GARAGEN Böden: nach Konstruktionsplan mit Abdichtung, Wärmeisolierung extrudiertes Polystyrol, elastifiziertes Polystyrol, Zementestrich und Fertigoberfläche mit hochfestem Epoxidharz-Beschichtung in Grau Wände: Beton gespachtelt Abstellräume: umgrenzt mit metallischer Netzwerkkonstruktion, mit separatem Stromkreis und Abschlussöglichkeit für jede Einheit Zufahrt zur Garage: per Rampe Belüftung: Natürliche Belüftung von Abstellraum und Garagenbereich gesichert Garagentore: HORMANN mit Fernbedienung/Elektroschloss Vorbereitung für Anschluss einer Ladestation für Elektrofahrzeuge BÖDEN IN WOHNUNGEN Belag mit hochwertigen Keramikfliesen Dimension 120x60 in allen Wohnräumen Fertigbelag auf Balkon und Loggia sind rutschfeste Keramikfliesen AUFZUG: Aufzugtyp: Schindler 3000, Personenaufzug, Tragfähigkeit 675 kg, max. 9 Personen Angewendete Norm: EN81-20, EN81-50 SANITÄRE EINRICHTUNGEN Abdichtung SIKA/ROFIX/KNAUF aller Böden und teilweise Wände in Badezimmern und WC Sanitäranlagen: hochwertige Porzellankeramik VILLEROY & BOCH Armatur: hochwertige Armaturen GROHE oder Hansgrohe in allen sanitären Einrichtungen ist die neueste Generation von GEBERIT Einbau-Spülkästen installiert, die sich durch Geräuschlosigkeit, Hygiene und dauerhafte Zuverlässigkeit auszeichnen, mit Betätigung als einziges sichtbares Element Fertigoberfläche von Wänden und Böden: hochwertige rutschfeste Keramikfliesen HEIZUNG UND KÜHLUNG Bereitung von Warmwasser über elektrischen Boiler ARISTON für jede Wohneinheit Kühlung aller Tages- und Schlafräume der Wohneinheiten Multi-Split-Inverter-System Außeneinheiten für Heizung und Kühlung angebracht an Außenwänden oder Dach des Objekts Elektrische Fußbodenheizung BELÜFTUNG mechanische Belüftung (Fenster) sanitärer Räume in Sanitärräumen ohne Fenster: Lüftungsgerät zur Belüftung des Raumes mechanische Belüftung (Fenster) der Küche und über Dunstabzugshaube ELEKTROINSTALLATION LED-Beleuchtung Treppenhaus mit kontaktloser Aktivierung LED-Beleuchtung Außenbereiche mit kontaktloser Aktivierung Antennen- (Satellit), Telefon- und Internetanschlüsse Videosprechanlage mit Konsolen elektrische Fußbodenheizung elektrische Antriebe für Motorantrieb von Aluminium-Rollläden INNENSCHREINERWERK Innenschreinerei: HÖRMANN PRO LINE KLASSE, mit Holzrahmen und dekorativer Kante RAL9016 Weiß. Türflügel DURADECOR Pergament Weiß und Klinke Linea Rozeta. Wohnungseingangstüren: HÖRMANN einbruch- und feuerbeständig, mit mul-T-lock Schloss, wärme- und schalldämmend, mit Anschluss für elektronische Schlüssel

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Ausstattung

• Neubau

Lage

Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.