335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
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Poreč · Istrien · Kroatien
Poreč okolica – novogradnja 2S+DB s terasom i pogledom na prirodu
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-14765
230.000 €
Eckdaten
- Preis
- 230.000 €
- Preis pro m²
- 3.538 €/m²
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 40 km
13% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Poreč okolica – novogradnja 2S+DB s terasom i pogledom na prirodu Iz naše ponude izdvajamo stan koji se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, hodnika, kupaonice, terase i ostave. Podovi u stanu oblažu se keramičkim pločicama nabavne vrijednosti do 25,00 €/m², dok se u sobama postavlja laminat iste cjenovne kategorije. Zidovi kupaonice i kuhinje oblažu se keramičkim pločicama do 25,00 €/m². Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, dok su unutarnja sobna vrata puna i furnirana. Sanitarni uređaji uključuju tuš s kanalicom, odnosno po želji kupca i tuš kabinu. Svaka stambena jedinica opremljena je instalacijama za telefon, zemaljsku i satelitsku antenu u dnevnom boravku i sobama. Grijanje i hlađenje osigurano je klima uređajima u dnevnom boravku i svim sobama, dok je u kupaonici ugrađeno podno grijanje s termostatom. Stan se nalazi u mirnom okruženju, na kraju manjeg naselja, s pogledom na prirodu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
