Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Poreč · Istrien · Kroatien
Poreč - Investitionsgrundstück 8.600 m2
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-20506
890.000 €
Eckdaten
- Preis
- 890.000 €
- Grundstück
- 8.600 m²
- Entfernung zum Meer
- 109 m
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
Seit 3 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Poreč – Hervorragend gelegenes Baugrundstück am Dorfrand Ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 8.600 m² steht zum Verkauf, davon 3.900 m² Baufläche und 4.700 m² landwirtschaftliche Nutzfläche. Das Grundstück befindet sich in hervorragender und ruhiger Randlage und eignet sich ideal für den Bau mehrerer Einfamilienhäuser oder Villen. Für ein Haus liegt bereits eine Baugenehmigung vor, für das andere Haus läuft das Verfahren. Auf den beiden verbleibenden Grundstücken können je nach Wunsch des Investors gleiche Projekte, ähnliche Gebäude oder Reihenhäuser errichtet werden. Die Infrastruktur (Wasser, Strom und Abwasser) befindet sich direkt neben dem Grundstück, was den Baubeginn zusätzlich erleichtert. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar – eine Kombination aus ruhiger Lage, großer Fläche und bereits begonnener Baudokumentation. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
