471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Podsused, Vrapče, Baugrundstück, 1.884m2, BRP 1.500 m2
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-18540
549.000 €
Eckdaten
- Preis
- 549.000 €
- Grundstück
- 2 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 20 km
Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zagreb liegen erst 235 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.884 m2 zu verkaufen, gelegen an einem außergewöhnlichen Standort mit atemberaubendem Panoramablick auf die Stadt. Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit für den Bau von bis zu 3 urbanen Villen mit einer gesamten Bruttogeschossfläche von bis zu 1.500 m2. Es befindet sich in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen mit hervorragender Verkehrsanbindung, nur wenige Minuten Fahrt von der Aleja Grada Bologne entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Panoramablick bietet ein einzigartiges Erlebnis und verleiht dem Grundstück zusätzlichen Wert. Die maximale Bebauung des Grundstücks beträgt 30 %. Die Bruttogeschossfläche eines freistehenden Gebäudes beträgt maximal 500 m2 (4 Etagen), während halbfreistehende Gebäude maximal 250 m2 betragen dürfen. Die Gebäudestruktur umfasst Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (insgesamt 4 Etagen). Das Grundstück besteht aus drei Bauparzellen, jede mit einer Fläche von 641 m2 und einer maximalen Bruttogeschossfläche von 500 m2 pro Parzelle. Die maximale Bruttogrundfläche beträgt 125 m2 für 4-stöckige Gebäude mit gleich großen Etagen oder 166 m2 für 3-stöckige Gebäude mit gleich großen Etagen. Die gesamte Bruttogeschossfläche der freistehenden Gebäude auf allen Parzellen kann bis zu 1.500 m2 erreichen. Dieses Grundstück stellt eine perfekte Investitionsmöglichkeit für den Bau von Luxusimmobilien dar, die zukünftige Eigentümer anziehen werden, die Komfort und Prestige suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Maklerprovision an. Kontakt für diese Immobilie: Filip, +385 91 288 0089 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15202 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
