595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Petrčane – luxuriöse Penthouse, 30 m vom Meer entfernt
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13283
1.115.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.115.000 €
- Preis pro m²
- 6.483 €/m²
- Wohnfläche
- 172 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 18 km
54% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Petrčane – luxuriöse Penthouse, 30 m vom Meer entfernt An einer attraktiven Lage, nur 30 Meter vom Meer entfernt, wird ein luxuriöses Gebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten errichtet, das sich durch höchste Bauqualität und modernen architektonischen Ansatz auszeichnet. Die exklusive Wohnung mit der Bezeichnung S4 nimmt die gesamte zweite Etage des Gebäudes ein und bietet außergewöhnlichen Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung ist als geräumiger und funktionaler Wohnraum konzipiert und besteht aus zwei offenen Wohnbereichen, die mit Küche und Esszimmer verbunden sind, vier Schlafzimmern sowie zwei elegant eingerichteten Badezimmern. Ein zusätzlicher Wert sind zwei überdachte Balkone, eine Dachterrasse sowie ein überdachter und ein nicht überdachter Parkplatz. Die Gesamtfläche der Wohnung mit den zugehörigen Teilen beträgt 261,12 m², während die berechnete Nutzfläche 171,55 m² beträgt. Der Penthouse wird mit hochwertiger Keramik und Parkett der höchsten Klasse ausgestattet und wurde mit dem Schwerpunkt auf Komfort, Funktionalität und Privatsphäre entworfen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, sie in zwei separate Wohneinheiten zu teilen, was sie zu einer hervorragenden Investitionsgelegenheit und zukünftigen Rendite durch touristische oder langfristige Vermietung macht.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
