471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Vodnjan · Istrien · Kroatien
Peroj, Fažana, Istrien, luxuriöses haus mit pool zu verkaufen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18649
790.000 €
Eckdaten
- Preis
- 790.000 €
- Preis pro m²
- 3.950 €/m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 12 km
4% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Moderne Luxus¬häuser mit Pool und Meerblick in der Nähe von Fažana Im ruhigen Ort Peroj, nur 400 Meter vom Meer entfernt, werden drei luxuriöse Häuser in einer attraktiven und modernen Umgebung angeboten. Das Projekt sieht den Bau von insgesamt vier Häusern vor – eines ist bereits fertiggestellt und verkauft, während die übrigen drei neuen Eigentümern zur Verfügung stehen. Diese Immobilien bieten die perfekte Kombination aus ruhigem Leben in Meeresnähe und einem hohen Wohnstandard. Geräumiger und funktionaler Grundriss Jedes Haus verfügt über 200 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 600 m². Im Erdgeschoss gibt es ein offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer, während die großzügige Terrasse einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Umgebung bietet. Heizen und Kühlen erfolgen über eine Wärmepumpe, die das ganze Jahr über höchsten Komfort gewährleistet. Personalisierung und Investitions¬potenzial Da sich die Häuser im Bau befinden, haben Käufer die einzigartige Möglichkeit, das Interieur nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Häuser sind so entworfen, dass sie den höchsten Standards modernen Wohnens entsprechen, und die Lage in der Nähe von Fažana und Pula garantiert sowohl eine hervorragende Anbindung als auch Attraktivität für die touristische Vermietung. Ob Sie ein luxuriöses Feriendomizil oder eine kluge Investition suchen – diese Häuser in Peroj bieten die ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Potenzial für eine Rendite. Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht wird, gilt derselbe auch bei uns. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision. Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für diese Immobilie ist der Kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15550 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
