PAKOŠTANE, HERVORRAGENDE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT NEBENRAUM IN ATTRAKTIVER LAGE

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20458

273.000 €

Eckdaten

Preis: 273.000 €
Preis pro m²: 3.900 €/m²
Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Entfernung zum Meer: 126 m
Entfernung zum Flughafen: 26 km

2% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.841 €/m²)Seit 3 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine hervorragende Wohnung in Pakoštane in attraktiver Lage, nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Strand entfernt. Pakoštane ist ein wunderschöner Ort in außergewöhnlicher Lage, in der Nähe der Städte Zadar und Šibenik, unweit von 5 Nationalparks und nur wenige Fahrminuten vom Vransko jezero entfernt. Der Ort verfügt über wunderschöne Strände mit Blick auf kleine, romantische Inseln und ist auch für seine Gastronomie bekannt. Die Wohnung befindet sich in einem Komplex aus vier Gebäuden, unter denen sich eine Garage erstreckt. Der Komplex selbst ist nur etwa hundert Meter vom Strand entfernt, der durch einen Kiefernwald zu erreichen ist. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich/Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer großzügigen Terrasse. Die Wohnung ist klimatisiert (3 Klimaanlagen), und im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Außenfenster und Türen bestehen aus Aluminium mit dreifach verglastem Glas. Die Wohnung ist ideal für das tägliche Leben, stellt aber auch aufgrund ihrer Qualität und Lage eine ideale Investitionsmöglichkeit dar. Zur Wohnung gehört entweder ein externes Parkplatz (1000 EUR/m2) oder ein Garagenplatz (2000 EUR/m2). Der geplante Einzug ist im Mai dieses Jahres. Die Eigentums- und Baugenehmigungspapiere sind in Ordnung.

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.