PAKOŠTANE, AUSGEZEICHNETE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SCHLAFZIMMER AUF ATTRAKTIVER LAGE

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20454

322.000 €

Eckdaten

Preis: 322.000 €
Preis pro m²: 4.600 €/m²
Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Entfernung zum Meer: 126 m
Entfernung zum Flughafen: 26 km

19% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 4 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Verkauf einer ausgezeichneten Wohnung in Pakoštane auf attraktiver Lage, nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Strand entfernt. Pakoštane ist ein wunderschöner Ort in außergewöhnlicher Lage, in der Nähe der Städte Zadar und Sibenik, in der Nähe von 5 Nationalparks, und nur wenige Fahrminuten vom Vranasee entfernt. Der Ort verfügt über wunderschöne Strände mit Blick auf kleine, romantische Inseln und ist auch für seine Gastronomie bekannt. Die Wohnung befindet sich in einem Komplex aus vier Gebäuden mit darunter liegender Garage. Der Komplex selbst liegt nur etwa hundert Meter vom Strand entfernt, den man durch einen Pinienwald erreicht. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich/Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer großzügigen Terrasse. Die Wohnung ist klimatisiert (3 Klimaanlagen), und im Badezimmer ist Fußbodenheizung installiert. Die Außenfenster sind Aluminium mit dreischichtigem Glas. Die Wohnung ist ideal zum täglichen Leben, bietet aber auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit angesichts ihrer Qualität und Lage. Mit der Wohnung wird ein Außenparkplatz (1.000 EUR/m²) oder ein Garagenplatz (2.000 EUR/m²) gekauft. Der geplante Einzug ist im fünften Monat dieses Jahres. Die Eigentums- und Baubescheinigungen sind in Ordnung.

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.