Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Pakoštane · Norddalmatien · Kroatien
PAKOŠTANE, HERVORRAGENDE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT ARBEITSZIMMER IN ATTRAKTIVER LAGE
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20452
493.000 €
Eckdaten
- Preis
- 493.000 €
- Preis pro m²
- 5.940 €/m²
- Wohnfläche
- 83 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 126 m
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
54% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine hervorragende Wohnung in Pakoštane in attraktiver Lage, nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Strand entfernt. Pakoštane ist ein herrlicher Ort in außergewöhnlicher Lage, in der Nähe der Städte Zadar und Šibenik, unweit von 5 Nationalparks und nur wenige Fahrminuten vom Vrana-See entfernt. Der Ort besticht durch wunderschöne Strände mit Ausblick auf kleine, romantische Inseln und ist auch für seine Gastronomie bekannt. Die Wohnung befindet sich in einem Komplex von vier Gebäuden, unter denen sich eine Garage erstreckt. Der Komplex ist nur etwa hundert Meter vom Strand entfernt, zu dem man durch einen Pinienwald gelangt. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich/Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einer Terrasse sowie einer großzügigen Dachterrasse mit überdachtem und offenem Teil. Die Wohnung ist klimatisiert (3 Klimaanlagen), im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Außenfenster und Türen sind aus Aluminium mit dreischichtigem Glas. Die Wohnung eignet sich ideal für den alltäglichen Wohnbedarf, bietet aber auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit aufgrund ihrer Qualität und Lage. Zur Wohnung gehört ein außenliegender Parkplatz (1000 EUR/m²) oder ein Garagenplatz (2000 EUR/m²). Der geplante Einzug ist für den 5. Monat dieses Jahres vorgesehen. Die Eigentums- und Baugenehmigungspapiere sind in Ordnung.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
