Meerblick498.649 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan na prvom katu
82 m² · 2 Zimmer
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Pakoštane · Norddalmatien · Kroatien
PAKOŠTANE, NEUBAU, WUNDERSCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20345
389.322 €
Eckdaten
- Preis
- 389.322 €
- Preis pro m²
- 3.507 €/m²
- Wohnfläche
- 111 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 126 m
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
9% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine wunderschöne und hochwertige Wohnung in Pakoštane wird zum Verkauf angeboten. Pakoštane ist ein malerisches dalmatinisches Dorf zwischen der Adria und dem Vrana-See, in einer äußerst attraktiven Gegend zwischen Zadar und Šibenik gelegen. Dank seiner Lage, der wunderschönen Strände, des klaren Meeres und des bewahrten mediterranen Flairs ist Pakoštane im Laufe der Jahre zu einem der meistgesuchten Orte für Urlaub, aber auch für den Immobilienerwerb geworden. Der Ort bietet alles Notwendige für einen angenehmen Aufenthalt - Geschäfte, Restaurants, Cafes, Strände und verschiedene Einrichtungen. Die Nähe zum Vrana-See und zum Naturpark Vrana-See bietet zusätzliche Möglichkeiten für aktiven Urlaub und die Freude an der Natur. Zadar und Šibenik sind etwa dreißig Kilometer entfernt, was Pakoštane zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt für die Erkundung der dalmatinischen Küste macht. WOHNUNG Diese geräumige und funktional gestaltete Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet sich in einem hochwertigen Neubau, nur 400-500 Meter vom Strand entfernt, beziehungsweise wenige Minuten angenehmen Gehens. Die Wohnung besteht aus: Vorraum zwei Schlafzimmern zwei Badezimmern geräumiger Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer geräumiger Loggia Balkon mit Zugang von beiden Zimmer Dachterrasse von 98 m2, die ausschließlich zu dieser Wohnung gehört Die offene und funktionale Gestaltung des Wohnbereichs bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Die geräumige Loggia stellt einen zusätzlichen Wert der Wohnung dar und ist ein idealer Platz für einen Morgenkaffee, zum Gesellschaften oder zum Entspannen nach einem Tag am Strand. Zur Wohnung gehört ein Außenparkplatz. Es besteht zudem die Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu kaufen, was angesichts der Nähe zum Meer und der Attraktivität der Lage besonders wichtig ist. Besondere Vorteile für Käufer Der Verkäufer ist eine juristische Person, was für bestimmte Käufer einen erheblichen finanziellen Vorteil darstellen kann. Käufer bis 45 Jahre, die ihre erste Wohnimmobilie in Kroatien erwerben, können unter den von den geltenden Vorschriften der Republik Kroatien festgelegten Bedingungen das Recht auf Erstattung eines Teils der gezahlten Mehrwertsteuer geltend machen. Das Recht auf Erstattung und dessen endgültiger Betrag hängen von der Erfüllung aller gesetzlichen Anforderungen ab. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine geräumige Wohnung in Meeresnähe suchen, sei es zur Eigennutzung und zum Urlaub oder als Investition für touristischen Mietvermietung. Pakoštane bietet das, was heute besonders gefragt ist - Nähe zum Meer, Einrichtungen für ein angenehmes Leben, natürliche Umgebung und ausgezeichnete Verbindungen zu den attraktivsten Zielen der Regionen Zadar und Šibenik. Baubescheinigung und Eigentumsurkunden sind in Ordnung.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
