89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
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Pakoštane · Norddalmatien · Kroatien
PAKOŠTANE, NEUBAU, WUNDERSCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BÄDERN
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20347
320.608 €
Eckdaten
- Preis
- 320.608 €
- Preis pro m²
- 3.485 €/m²
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 126 m
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
9% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In Pakoštane steht eine wunderschöne und hochwertige Wohnung zum Verkauf. Pakoštane ist ein malerischer dalmatinischer Ort zwischen der Adria und dem Vrana-See, in einer äußerst attraktiven Gegend zwischen Zadar und Šibenik. Dank seiner Lage, der schönen Strände, des klaren Wassers und des erhaltenen mediterranen Flairs hat sich Pakoštane im Laufe der Jahre zu einem der begehrtesten Urlaubsorte und auch zu einem beliebten Immobilienziel entwickelt. Der Ort bietet alles, was man für einen angenehmen Aufenthalt benötigt – Geschäfte, Restaurants, Cafés, Strände und diverse Einrichtungen. Die Nähe zum Vrana-See und dem Naturpark Vrana-See bietet zusätzliche Möglichkeiten für einen aktiven Urlaub und Naturerlebnisse. Zadar und Šibenik sind etwa 30 Kilometer entfernt, was Pakoštane zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der dalmatinischen Küste macht. WOHNUNG Diese geräumige und funktional aufgeteilte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet sich in einem hochwertigen Neubau, nur 400–500 Meter vom Strand entfernt – ein angenehmer Spaziergang in wenigen Minuten. Die Wohnung besteht aus: Eingangsbereich Flur zwei Schlafzimmern zwei Badezimmern großzügiger Wohnküche mit Essbereich großzügiger Loggia Der offene und funktionale Wohnbereich bietet ausreichend Platz für den Alltag. Die geräumige Loggia ist ein zusätzliches Highlight der Wohnung und der ideale Ort für den Morgenkaffee, gesellige Treffen oder zum Entspannen nach einem Tag am Strand. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Optional kann ein weiterer Stellplatz erworben werden, was angesichts der Nähe zum Meer und der attraktiven Lage besonders wichtig ist. Besonderer Vorteil für Käufer Der Verkäufer ist eine juristische Person, was für bestimmte Käufer einen erheblichen finanziellen Vorteil darstellen kann. Käufer bis 45 Jahre, die ihre erste Wohnimmobilie in Kroatien erwerben, können unter den in den geltenden kroatischen Bestimmungen festgelegten Bedingungen einen Anspruch auf teilweise Mehrwertsteuererstattung geltend machen. Der Anspruch auf Erstattung und deren Höhe hängen von der Erfüllung aller gesetzlichen Voraussetzungen ab. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine geräumige Wohnung in Meeresnähe suchen – sei es zum Selbstbezug und für Ferienaufenthalte oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Pakoštane bietet genau das, was heutzutage besonders gefragt ist: Meeresnähe, alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben, eine naturnahe Umgebung und hervorragende Anbindungen an die attraktivsten Reiseziele in den Regionen Zadar und Šibenik. Bau- und Eigentumsdokumente sind vollständig.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.