168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 Zimmer
Pakoštane · Norddalmatien · Kroatien
Pakoštane, luxuriöser Neubau, 3-Zimmer-Wohnung S3, zu verkaufen
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18569
252.454 €
Eckdaten
- Preis
- 252.454 €
- Preis pro m²
- 4.007 €/m²
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
6% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.264 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine 3-Zimmer-Wohnung in einem neu erbauten Gebäude in Pakoštane steht zum Verkauf. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einer Terrasse, einem Balkon und einem Flur. Es befindet sich im ersten Stock und verfügt über einen Außenstellplatz mit einer Größe von 12,50 m2. Zudem besteht die Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz zu erwerben. Das Gebäude wird nach den neuesten Baustandards errichtet und verfügt über eine 10 cm Wärmedämmfassade. Die Balkongeländer werden aus Glas sein, alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet, und jede Wohnung erhält eine Inverter-Klimaanlage. Der Einzug ist für september 2025 geplant. Diese Wohnung befindet sich in Gebäude Nr. 2 von insgesamt 4 im gesamten Projekt. Wohnungen in den Gebäuden 3 und 4 können zu einem niedrigeren Preis reserviert oder gekauft werden, mit geplanter Fertigstellung im Sommer 2026. Bei einer Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Maklerprovision an. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für diese Immobilie kontaktieren Sie: Filip, +385 91 288 0089 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15308 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
