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Pakoštane · Northern Dalmatia · Croazia

Pakoštane, luxury new build, 3-room apartment S3, for sale

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18569

252.454 €

Dati principali

Prezzo: 252.454 €
Prezzo al m²: 4007 €/m²
Superficie abitabile: 63 m²
Locali: 3
Camere da letto: 3
Bagni: 1
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 26 km

6% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4264 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 5 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A 3-room apartment for sale in a newly built building in Pakoštane. It consists of a living room with a kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a terrace,balcony and a hallway. Located on the first floor, the apartment comes with an outdoor parking space of 12.50 m2, with the option to purchase an additional parking spot. The building is constructed according to the latest construction standards, featuring a 10 cm thermal façade. The balcony railings will be made of glass, all windows will have mosquito screens, and each apartment will be equipped with an inverter air conditioning unit. Move-in is planned for September 2025. This apartment is located in building number 2 out of a total of 4 in the entire project. Apartments in buildings 3 and 4 are available for purchase/reservation at a lower price, with construction completion planned for summer 2026. If our agency facilitates the transaction, an agency fee is applicable. For any additional questions or to schedule a viewing, feel free to contact us. For this property, contact: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15308 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com