335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Mihotići · Kvarner · Kroatien
Opatija – Wohnung in ausgezeichneter Lage, 300 Meter vom Meer entfernt
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12772
650.000 €
Eckdaten
- Preis
- 650.000 €
- Preis pro m²
- 3.514 €/m²
- Wohnfläche
- 185 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1985
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
19% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.330 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Opatija - Wohnung in ausgezeichneter Lage, 300 Meter vom Meer entfernt In ruhiger Lage in Opatija, in einem Haus mit drei Wohneinheiten, wird eine geräumige und helle Wohnung im ersten Stock mit Panoramablick auf das Meer verkauft. Die Wohnung besteht aus Eingang, Flur, Bad, zwei Zimmern, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, zwei überdachten Terrassen, einem überdachten Balkon und einer nicht überdachten Terrasse im 1. Stock, mit einer Gesamtfläche von 170,45 m2, wozu als Nebenteil eine Eingangsterrasse von 34,90 m2 im 1. Stock sowie ein zugehöriger Parkplatz von 12,50 m2 gehören, Gesamtfläche 217,85 m2 Die Wohnung verfügt über eine Vorbereitung für eine Klimaanlage, Zentralheizung mit Heizöl sowie elektrische Fußbodenheizung in den Bädern. Sie wird unmöbliert verkauft. Das Haus liegt an einem Hang, umgeben von Grün, und dank der großen Glasflächen und der Ausrichtung ist die Wohnung reich an Tageslicht. Es bietet sich ein Blick auf den Kvarner, die Inseln, Opatija und Rijeka. Das Grundstück wird gemeinsam genutzt, und es ist möglich, auch andere Wohnungen im Haus oder sogar die gesamte Immobilie zu kaufen – ideal für größere Familien oder Investoren. Entfernungen: Meer und Strand: 650 m (ca. 9 Minuten zu Fuß) Restaurant: 900 m (13 Minuten zu Fuß) Zentrum Opatija: 1,2 km (15 Minuten zu Fuß) Rijeka: 12 km Flughafen Rijeka (Krk): 35 km Flughafen Pula: 95 km Zagreb / Ljubljana: 120 km Wien, Budapest, München: ca. 500 km Für weitere Informationen, Fotos, den Grundriss oder eine Besichtigungsvereinbarung – kontaktieren Sie uns gerne. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht dabei die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt Ihnen alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
