471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Opatija · Kvarner · Kroatien
Opatija, luxuriöser Neubau mit Meerblick, Wohnung NF 97,62 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18723
605.500 €
Eckdaten
- Preis
- 605.500 €
- Preis pro m²
- 6.242 €/m²
- Wohnfläche
- 97 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
15% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.412 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 9 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine Wohnung in einem luxuriösen Neubau in Opatija, einem der prestigeträchtigsten und gefragtesten Orte an der Adriaküste, steht zum Verkauf. Diese elegante Immobilie zeichnet sich durch höchste Bauqualität, modernes Design und eine sorgfältig geplante Raumaufteilung aus, die eine perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und mediterranem Charme bietet. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 97,67 m² (mit Koeffizienten ausgedrückt), während die Innenwohnfläche 81,27 m² beträgt. Sie besteht aus zwei Räumen, einer Dusche, einer Garderobe und einem Badezimmer. Der Raum ist geräumig, hell und mit Fokus auf Funktionalität und Schlichtheit gestaltet, unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner architektonischer Lösungen. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der großzügige Garten mit Terrasse von 95,74 m², der einen idealen Ort zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein im Freien in privater und ruhiger Atmosphäre bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz – PM15 mit einer Fläche von 13,66 m², was den Komfort und die Alltagstauglichkeit zusätzlich erhöht. Das Gebäude wurde nach den höchsten Standards moderner Architektur errichtet, mit besonderem Augenmerk auf jedes Detail und der Verwendung von hochwertigen Materialien. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum Meer, zur Promenade Lungomare, zu Restaurants und allen Annehmlichkeiten, die Opatija zu einem der begehrtesten Orte zum Leben und Entspannen machen. Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht ist, gilt derselbe auch bei uns. Für alle zusätzlichen Fragen und die Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen zur Verfügung. Im Falle eines Vermittlungsgeschäfts unserer Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung der Maklerprovision. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15696 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
