471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Opatija · Kvarner · Kroatien
Opatija, luxuriöser Neubau mit Meerblick, Wohnung NF 108,97 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18720
686.500 €
Eckdaten
- Preis
- 686.500 €
- Preis pro m²
- 6.356 €/m²
- Wohnfläche
- 108 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
17% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.412 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 9 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine luxuriöse Wohnung in einem modernen Neubau in Opatija, einem der bekanntesten und prestigeträchtigsten Reiseziele an der Adriaküste, steht zum Verkauf. Diese außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich durch höchste Bauqualität, modernes Design und eine sorgfältig geplante Raumaufteilung aus, die eine perfekte Balance zwischen Komfort, Funktionalität und luxuriösem Wohnen am Meer bietet. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 108,97 m² (mit Koeffizienten ausgedrückt), während die Bruttofläche der Wohnung 106,36 m² beträgt. Die Innenwohnfläche von 81,45 m² umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC. Der Raum ist hell und luftig, mit viel natürlichem Licht und hochwertigen Materialien, die eine angenehme, elegante und moderne Atmosphäre schaffen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von 24,91 m², die einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen des milden mediterranen Klimas sowie der eleganten Umgebung von Opatija bietet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Garagenstellplätze – PM7 und PM3, jeweils mit einer Fläche von 12,50 m² – sowie zwei Abstellräume mit einer Gesamtfläche von 5,76 m², was die Praktikabilität und Organisation zusätzlich verbessert. Das Gebäude wurde nach den höchsten Standards moderner Architektur errichtet, mit besonderem Augenmerk auf jedes Detail, was höchste Lebensqualität und langfristigen Investitionswert garantiert. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung, befindet sich jedoch in unmittelbarer Nähe zum Meer, zur Promenade Lungomare, zu Restaurants und allen wichtigen Annehmlichkeiten, die Opatija bietet. Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht ist, gilt derselbe auch bei uns. Für alle zusätzlichen Fragen und die Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen zur Verfügung. Im Falle eines Vermittlungsgeschäfts unserer Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung der Maklerprovision. Für diese Immobilie ist der Kontakt: Maria, +385 99 863 8401 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15694 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
