702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 Zimmer
Omiš · Mitteldalmatien · Kroatien
Omis, Haus zum Kauf, 1.360.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-17118
1.360.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.360.000 €
- Preis pro m²
- 3.778 €/m²
- Wohnfläche
- 360 m²
- Grundstück
- 410 m²
- Zimmer
- 11
- Badezimmer
- 9
25% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 360 m² ergibt das rund 6.201 € im Monat und 74.410 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir haben zum Verkauf dieses schöne, große Haus in einer kleinen Stadt an der Omis Riviera. Das Haus besteht aus 2 Etagen. In einem Teil des Hauses befinden sich 4 wunderschön eingerichtete und gepflegte Apartments. Der zweite Teil des Hauses befindet sich in einer großen, modern eingerichteten Maisonette-Wohnung von 110 m2. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Saunen, ein Fitnessraum sowie ein Innen- und ein Außenpool. Im Obergeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie 3 Schlafzimmer mit Badezimmern. Das Haus ist ideal zum Wohnen und Mieten. Entfernungen: • Das Zentrum des Resorts ist 200 m entfernt. • Das Meer ist 100 m entfernt. • Omis ist 15 km entfernt. • Der Flughafen Split ist 50 km entfernt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unser CPS-Büro in Split.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
