335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Neubau - Zweigeschossige Wohnung mit Garten 95 m2, Erdgeschoss, Kožino, Zadar
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13550
380.000 €
Eckdaten
- Preis
- 380.000 €
- Preis pro m²
- 4.000 €/m²
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 14 km
5% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Neubau - Zweigeschossige Wohnung mit Garten 95 m2, Erdgeschoss, Kožino, Zadar Aus dem Angebot von Opereta an Luxusimmobilien heben wir eine zweigeschossige Wohnung im Neubau hervor, die sich in Kožino, nur 300 Meter vom Meer entfernt, befindet. Sie liegt in einer ruhigen und attraktiven Lage, in unmittelbarer Nähe von Geschäften und allen Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes tägliches Leben erforderlich sind. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohngebäudes mit zwei Etagen und hat eine Gesamtfläche von 95 m2. Das Erdgeschoss besteht aus: - Eingangsbereich - Offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (30 m2) - Badezimmer - Abstellraum - Innentreppe Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der umfasst: - Flur - Zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen Kleiderschrank verfügt, und jedes eigene Badezimmer hat (13 m2 & 14 m2) Zur Wohnung gehört auch ein Garten mit einer Fläche von 28 m2, von dem aus man einen Blick auf das Meer hat. Zur Wohnung gehören auch ein Abstellraum und ein Außenparkplatz. Die Ausstattung der Wohnung umfasst: - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Klimaanlage in jedem Raum - Möglichkeit zur Auswahl der Bodenbeläge Der Abschluss der Bauarbeiten und der Einzug sind für Ende 2026 geplant. Der Kauf ist auch über ein Wohnungsdarlehen möglich. Kožino ist eines der begehrtesten Vororte von Zadar, bekannt für seine ruhige Umgebung, gepflegte Strände und sauberes Wasser. Dank der Nähe zu allen Annehmlichkeiten und der guten Verkehrsanbindung zur Stadt ist es eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder als Investition für touristische Vermietung. Besichtigungen sind an allen Wochentagen nach vorheriger Ankündigung möglich.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
