460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Potirna · Süddalmatien · Kroatien
Zum Verkauf steht eine attraktive Investitionsimmobilie an einer außergewöhnlichen Lage in Potirna…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14272
790.000 €
Eckdaten
- Preis
- 790.000 €
- Preis pro m²
- 2.068 €/m²
- Wohnfläche
- 382 m²
- Grundstück
- 400 m²
- Zimmer
- 5
- Entfernung zum Flughafen
- 40 km
53% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.431 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Investitionsimmobilie an einer außergewöhnlichen Lage in Potirna, auf der Insel Korčula, nur 8 km von Vela Luka entfernt. Dieses wunderschöne Haus mit offenem Meerblick stellt eine ideale Gelegenheit für touristische Vermietung oder luxuriöse Erholung dar. Im ersten Stock befindet sich ein modern eingerichtetes Apartment, das mit 4* kategorisiert ist und aus einer geräumigen Küche mit Essbereich, drei komfortablen Schlafzimmern, drei Badezimmern mit Garderobenräumen sowie einer großen Terrasse mit bezauberndem Meerblick besteht – perfekt zum Genießen und Entspannen. Das Apartment hat sich bereits als erfolgreich in der touristischen Vermietung erwiesen und erfüllt hohe Standards der Gäste. Die Immobilie befindet sich an einer außergewöhnlichen Position, nur weniger als 50 Meter vom Meer und Strand entfernt, was ihren Wert und ihre Attraktivität zusätzlich erhöht. Im Erdgeschoss befindet sich eine geschlossene Garage mit Fernbedienung, die Platz für 4 Autos bietet, was in solchen Lagen eine Seltenheit ist. In der oberen Etage befinden sich noch zwei Wohnungen. Eine Wohnung ist vollständig fertiggestellt und möbliert und besteht aus einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die zweite Wohnung befindet sich im Rohbau und bietet die Möglichkeit der Gestaltung nach eigenen Wünschen – eine Küche, ein Badezimmer und zwei Zimmer sind vorgesehen. Beide Wohnungen haben Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer, ideal zum Entspannen und Genießen der mediterranen Atmosphäre. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investition mit großem Potenzial für touristische Vermietung dar, dank der Lage, des Grundrisses und der bereits bestehenden Kategorisierung. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
