668.850 €Rogač · Mitteldalmatien
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1.911 m² Grundstück
Raša · Istrien · Kroatien
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit offenem Meerblick, gelegen an einer…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12336
1.125.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.125.000 €
- Grundstück
- 8.600 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 18 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit offenem Meerblick, gelegen an einer außergewöhnlichen Lage in sanfter Hanglage im ruhigen und authentischen istrischen Dorf Vlakovo - Sveti Lovreč Labinski, unweit von Labin. Das Grundstück bietet ein hervorragendes Potenzial für die Entwicklung mehrerer Häuser oder luxuriöser Ferienvillen, was es zur idealen Wahl für Investoren macht, die eine Kombination aus natürlicher Umgebung, Privatsphäre, Nähe zum Meer und hoher Rendite im wachsenden Segment des Luxus-Tourismus suchen. Umgeben von Grünflächen, Trockenmauern und Eichenwäldern vermittelt dieses Grundstück ein Gefühl von Ruhe und Authentizität, während es gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Zugang erfolgt direkt von der asphaltierten Straße, und Wasser sowie Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe. WICHTIGE VORTEILE DES GRUNDSTÜCKS 4 große Bauparzellen mit Meerblick Gesamtfläche: 8.600 m² Lage: Vlakovo, Sveti Lovreč Labinski (Gemeinde Raša) Position: sanfter Hang, umgeben von Trockenmauern, Eichenwald und Natur Zugang: direkter Zugang zur asphaltierten Straße Infrastruktur: Wasser und Strom in unmittelbarer Nähe Verkehrsanbindung: 150 m von der öffentlichen Straße Labin - Koromačno Im Preis enthalten ist ein fertiges Projekt für die Zufahrtsstraße mit Baugenehmigung Geplante Parzellierung in mehrere Bauparzellen Entfernungen: Strand – 2 km ACI Marina Tunarica – 3 km Koromačno – 5 km Labin / Rabac – 14 km Flughafen Pula – 40 km Das Grundstück wird derzeit ausschließlich als Ganzes verkauft. Provision ist nicht im Preis enthalten. Eigentum ist klar – ein Eigentümer.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
