668.850 €Rogač · Mitteldalmatien
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1.911 m² Grundstück
Murter · Norddalmatien · Kroatien
Murter, Villa zum Kauf, 1.300.000 €
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-16634
1.300.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.300.000 €
- Preis pro m²
- 5.159 €/m²
- Wohnfläche
- 252 m²
- Grundstück
- 650 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
23% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Auf der Insel Betina, die über eine Brücke erreichbar ist, befindet sich eine moderne, nach Süden ausgerichtete Villa mit Panoramablick auf das offene Meer. Es wurde mit hochwertigen Materialien erbaut, befindet sich auf einem Grundstück von 650 m2 und erstreckt sich über drei Etagen: Der Keller besteht aus einer großen Garage, einem Waschbereich und einem Abstellraum. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einer Toilette, einem Flur, einem Badezimmer, 2 Schlafzimmern mit Zugang zur Terrasse, einem Wohnzimmer mit Küche und einem offenen Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Pool. Die erste Etage besteht aus einem Flur, 2 großen Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Kleiderschrank und einer Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Ein großer Supermarkt ist nur 5 Minuten entfernt und das Dorf Betina ist 1,5 km entfernt. Šibenik und der Krka-Nationalpark sind etwa 30 Autominuten entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
