539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Moderne Villa mit Pool und Meerblick – 150 m vom Strand entfernt
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-14033
795.000 €
Eckdaten
- Preis
- 795.000 €
- Preis pro m²
- 4.649 €/m²
- Wohnfläche
- 171 m²
- Grundstück
- 506 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
11% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Moderne Villa mit Pool und Meerblick – 150 m vom Strand entfernt In der ruhigen und sonnigen Siedlung Jasenovo, nur 150 Meter vom Meer entfernt, befindet sich dieses wunderschöne, moderne Familienhaus mit Pool – ideal für alle, die Komfort, Eleganz und das Leben an der Küste vereinen möchten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Untergeschoss und Erdgeschoss – mit einer Gesamtbaufläche von 198,19 m² und einer Nettowohnfläche von 171,15 m². Es wurde nach modernen Standards gebaut, mit Fokus auf Funktionalität und Komfort. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer und offener Küche – das Herzstück des Hauses. Hier gibt es auch ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC, einen Abstellraum sowie eine überdachte Terrasse – ideal zum Entspannen im Schatten an heißen Tagen. Im oberen Geschoss (Erdgeschoss) befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer, ein Ankleidezimmer, ein Flur und eine Eingangsterrasse. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit einem fantastischen Panoramablick auf das Meer. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein privater Pool – perfekt zum Entspannen und Genießen der Sommertage, ohne den Strand aufsuchen zu müssen. Die Immobilie befindet sich in Žaborić (Jasenovo), einem ruhigen und sehr gefragten Teil der Šibenik-Riviera – ideal für ein entspanntes Leben, luxuriösen Urlaub oder als hervorragende Investition im Tourismusbereich. Das Meer und der gepflegte Strand sind nur 150 Meter entfernt, und der Blick vom Haus vermittelt das Gefühl, ständig mit dem Meer verbunden zu sein. Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage, modernem Design und funktionalem Grundriss – eine wahre Seltenheit auf dem Markt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
