539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Pula · Istrien · Kroatien
Moderne, komplett möblierte Reihenhaus zum Verkauf, gelegen in der ruhigen Siedlung Valdebek, nur 3…
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-14261
410.000 €
Eckdaten
- Preis
- 410.000 €
- Preis pro m²
- 4.409 €/m²
- Wohnfläche
- 93 m²
- Grundstück
- 170 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2023
- Entfernung zum Flughafen
- 6 km
8% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Moderne, komplett möblierte Reihenhaus zum Verkauf, gelegen in der ruhigen Siedlung Valdebek, nur 3 km vom Zentrum von Pula und 3 km von den wunderschönen Stränden entfernt. Diese Immobilie stellt eine ideale Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertiger Ausstattung und funktionalem Design dar. Grundinformationen: - Objektart: Reihenhaus (Mehrfamilienhaus) - Fläche: Gesamte reduzierte Fläche 93,25 m² (Nettowohnfläche 74,69 m²) - Grundstück: Privater Garten von 53,68 m² mit gestaltetem Entspannungsbereich - Energieklasse: A (hochwertige Isolierung und niedriger Verbrauch) - Parkplatz: 2 private Stellplätze innerhalb des eingezäunten Hofes (Schlüsselzugang) Innenraum und Ausstattung Das Haus ist so gestaltet, dass es maximalen Komfort auf zwei Etagen bietet: Erdgeschoss: Eingangsflur, geräumiges "Open-Space" Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Erster Stock: Innentreppe führt zu zwei zusätzlichen Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer. Fußbodenheizung für ein perfektes Wärmegefühl. Intelligente Lösungen: Digitale/elektrische Rollläden an allen Fenstern. Klimatisierung: Alle Räume sind mit Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Private Oase: Im Hof befindet sich ein Jacuzzi, perfekt zum Entspannen in völliger Privatsphäre des eigenen Zuhauses. Lage und Potenzial Die Immobilie befindet sich in Valdebek, einer Siedlung, die dem Herzen von Pula zugewandt ist und gleichzeitig die Ruhe bietet, die für einen qualitativ hochwertigen Urlaub erforderlich ist. Aufgrund ihrer Ausstattung, der Energieklasse A und der Nähe zum Meer ist diese Villa: Einzugsbereit ohne zusätzliche Investitionen. Eine hervorragende Investition mit hohem Potenzial für touristische Vermietung (eingeführtes Geschäft oder neuer Anfang).
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
