539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Pula · Istria · Hrvaška
Prodaja se moderna, popolnoma opremljena hiša v nizu, ki se nahaja v mirnem naselju Valdebek, le 3…
Prodaja · Vila · Šifra IB-14261
410.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 410.000 €
- Cena na m²
- 4409 €/m²
- Bivalna površina
- 93 m²
- Površina zemljišča
- 170 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2023
- Oddaljenost od letališča
- 6 km
8 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja se moderna, popolnoma opremljena hiša v nizu, ki se nahaja v mirnem naselju Valdebek, le 3 km od središča Pule in 3 km od čudovitih plaž. Ta nepremičnina predstavlja idealno kombinacijo sodobne arhitekture, vrhunske opreme in funkcionalnega oblikovanja. Osnovne informacije: -Tip objekta: Hiša v nizu (večnadstropna) -Površina: Skupna zmanjšana površina 93,25 m² (Netto bivalna 74,69 m²) -Okućnica: Zasebni vrt 53,68 m² z urejenim prostorom za sprostitev -Energetski razred: A (vrhunska izolacija in nizka poraba) -Parking: 2 zasebni parkirni mesti znotraj ograjenega dvorišča (vrata na ključ) Interier in oprema Hiša je zasnovana tako, da nudi maksimalno udobje skozi dve etaži: Prizemlje: Vhodni hodnik, prostoren "open-space" dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, ena spalnica ter moderna kopalnica. Prvo nadstropje: Notranje stopnišče vodi do dveh dodatnih spalnic in še ene kopalnice. Talno ogrevanje za popoln občutek toplote. Pametne rešitve: Digitalne/električne rolete na vseh oknih. Klimatizacija: Vse prostore so opremljeni s klimatskimi napravami za ogrevanje in hlajenje. Zasebna oaza: V dvorišču se nahaja jacuzzi, popoln za sprostitev v popolni zasebnosti lastnega doma. Lokacija in potencial Nepremičnina se nahaja v Valdebeku, naselju, ki gravitira k samemu srcu Pule, hkrati pa nudi mir, potreben za kakovosten oddih. Zaradi svoje opremljenosti, energetskega razreda A in bližine morja, je ta vila: Pripravljena za vselitev brez kakršnih koli dodatnih vlaganj. Odlična naložba z visokim potencialom za turistični najem (uhojen posel ali nov začetek).
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
