Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
1 / 30
Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten und Pool/Primošten
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20640
450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 450.000 €
- Preis pro m²
- 1.923 €/m²
- Wohnfläche
- 234 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 21 m
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
50% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Großzügige Erdgeschosswohnung mit privatem Garten und Pool – 234,22 m² Bruttofläche In einem modernen Wohngebäude mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten befindet sich diese großzügige und durchdacht konzipierte Wohnung im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich mit eigenem Pool. Die Wohnung verfügt über eine Bruttofläche von insgesamt 234,22 m² und überzeugt durch einen großzügigen offenen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Glasflächen sorgen für viel natürliches Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zum Außenbereich. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden, während der angrenzende Essbereich und die modern konzipierte Küche großzügige Arbeits- und Stauraumflächen bieten. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügen und damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort gewährleisten. Laut Grundriss bieten beide Schlafzimmer ausreichend Platz für große Betten, Kleiderschränke und TV-Geräte. Zusätzlich zu den beiden privaten Badezimmern steht ein drittes Badezimmer zur Verfügung, das sich im Bereich des Wohnraums befindet und bequem von Gästen genutzt werden kann. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der private Garten mit Swimmingpool. Dieser erweitert den Wohnbereich auf natürliche Weise nach außen und bietet einen idealen Platz zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen des mediterranen Lebensstils. Durch die Lage im Erdgeschoss entsteht eine direkte und komfortable Verbindung zwischen den Innenräumen und dem privaten Außenbereich. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze sowie ein Abstellraum. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, wodurch der Komfort und die Funktionalität des gesamten Wohnprojekts zusätzlich erhöht werden. Ausstattung und Eckdaten: Erdgeschosswohnung mit privatem Garten 234,22 m² Bruttofläche 3 Zimmer 2 Schlafzimmer 3 Badezimmer großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich privater Swimmingpool Abstellraum 2 Stellplätze Aufzug modernes Wohngebäude mit nur 7 Wohnungen zeitgemäße Architektur mit großen Glasflächen und hochwertigen Ausstattungsdetails Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die eine großzügige, moderne Wohnung mit dem Wohngefühl und der Privatsphäre eines eigenen Hauses suchen. Der private Garten und Pool sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort, während gleichzeitig alle Vorteile eines modernen Wohngebäudes zur Verfügung stehen.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
