89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 7
Šibenik - Okolica · Norddalmatien · Kroatien
Moderne Wohnung in einem kleineren Gebäude mit 4 Wohnungen
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20698
250.000 €
Eckdaten
- Preis
- 250.000 €
- Preis pro m²
- 3.788 €/m²
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 229 m
- Entfernung zum Flughafen
- 34 km
2% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Nur wenige Minuten vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befindet sich diese funktionale und elegant gestaltete Zweizimmerwohnung in einem modernen Wohngebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten. Dank der geringen Anzahl an Wohnungen genießen zukünftige Eigentümer Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes Ambiente. Dies macht die Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder die touristische Vermietung. Wohnung S-3 befindet sich im ersten Stock und zeichnet sich durch eine optimal gestaltete Raumaufteilung und viel Tageslicht aus. Aufteilung: Eingangsbereich Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich Zwei komfortable Schlafzimmer Badezimmer Überdachte Terrasse, ideal zum ganzjährigen Genießen Flächen: Nettofläche: 72,03 m² Nutzfläche: 66,60 m² Zur Wohnung gehören: Ein überdachter Stellplatz Vorteile der Immobilie: ✓ Attraktive Lage in Meeresnähe ✓ Angenehmes Wohn- und Entspannungsambiente ✓ Moderne Architektur und hochwertige Verarbeitung ✓ Funktionale Raumaufteilung und optimale Raumausnutzung ✓ Erfahrener Investor mit erfolgreich realisierten Projekten ✓ Ideale Immobilie für Wohnzwecke oder als Kapitalanlage Der Komplex besteht aus zwei separaten Wohngebäuden – Ost und West – mit einer geringeren Anzahl an Wohnungen. Dies bietet zukünftigen Eigentümern mehr Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt über einen überdachten Garagenstellplatz und zusätzliche Außenstellplätze für maximalen Komfort. Ausstattung und Bauqualität Beim Bau wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, Energieeffizienz und langfristigen Wohnkomfort gelegt: Alle Räume sind klimatisiert. Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern. Außenfenster und -türen aus kunststoffbeschichtetem Aluminium. Hochwertige Wärmedämmung und Abdichtung. Parkettböden in den Schlafzimmern. Die Kombination aus moderner Architektur, erstklassiger Verarbeitung und der attraktiven Lage in Meeresnähe macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder als sichere Kapitalanlage. Diese moderne Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Wohnung in einer der begehrtesten Lagen der Region Šibenik zu erwerben. Die Nähe zum Meer, die hochwertige Bauweise und der hohe Wohnkomfort machen sie zum perfekten Zuhause zum Wohnen oder für den Urlaub. PREIS: 250.000,00 EUR
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.