168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 Zimmer
Medulin · Istrien · Kroatien
Medulin, Pomer, exklusives baugrundstück in meeresnähe
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-18787
295.000 €
Eckdaten
- Preis
- 295.000 €
- Grundstück
- 520 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 8 km
Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Baugrundstück im charmanten Küstenort Pomer, nahe Medulin, präsentieren zu dürfen. Das Grundstück befindet sich innerhalb einer 100-Meter-Zone zum Meer und ermöglicht den Bau einer freistehenden Familienvilla oder eines Mehrfamilienhauses mit bis zu drei separaten Wohneinheiten (drei Apartments). Das Grundstück liegt in der Bauzone M-2, welche auch die Errichtung von Geschäftsflächen erlaubt. Dadurch eignet es sich ideal für ein gemischt genutztes Wohn- und Geschäftsprojekt, wie beispielsweise ein kleines Boutique-Hotel oder ein ähnliches Hospitality-Konzept. Ein kleineres angrenzendes Grundstück steht ebenfalls zur Verfügung und kann mit diesem Grundstück zusammengelegt werden, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, ein größeres, individuell gestaltetes Objekt nach den Vorstellungen des Investors zu realisieren. Parkmöglichkeiten können entweder in Form einer Tiefgarage oder zwischen der Zufahrtsstraße und dem Gebäude geschaffen werden. Das Gebäude muss freistehend errichtet werden; der Bau von Reihenhäusern sowie angebauten oder halbangebauten Objekten ist nicht gestattet. Pomer ist ein ruhiger und authentischer istrischer Ort am Rand der Meduliner Bucht, umgeben von kristallklarem Meer, Pinienwäldern und unberührter Natur. Einst ein kleines Fischerdorf, versprüht Pomer heute eine entspannte mediterrane Atmosphäre und zeitlosen Charme. Enge Gassen, die unmittelbare Nähe zum Meer und die vorherrschende Ruhe machen diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort fernab des städtischen Trubels. Besonders bekannt ist Pomer für seine wunderschönen Sonnenuntergänge, den Duft von Meer und Pinien sowie seine hervorragenden Fischrestaurants. Pomer ist die perfekte Wahl für all jene, die eine harmonische Verbindung aus Natur, Tradition und schlichter istrischer Eleganz suchen. Die Umgebung bietet zudem die renommierte ACI Marina sowie beliebte Freizeitangebote wie ein Windsurfzentrum und einen Adventure-Park. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung fällt eine Maklerprovision an. Kontakt für diese Immobilie: Filip, +385 91 288 0089 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15822 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
