2.650.000 €Tar-Vabriga · Istrien
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 Zimmer
Mali Lošinj · Kvarner · Kroatien
Mali Lošinj, Artatore, Haus in erster Reihe zum Meer zu verkaufen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18436
2.600.000 €
Eckdaten
- Preis
- 2.600.000 €
- Preis pro m²
- 6.190 €/m²
- Wohnfläche
- 420 m²
- Zimmer
- 16
- Schlafzimmer
- 16
- Badezimmer
- 8
- Entfernung zum Flughafen
- 2 km
14% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.412 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 9 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus in erster Reihe zum Meer mit direktem Zugang zum Meer, Artatore, Mali Lošinj In der ruhigen und gepflegten Siedlung Artatore auf der Insel Lošinj befindet sich dieses freistehende Haus in erster Reihe zum Meer mit direktem Zugang zur Küste. Die Lage bietet Privatsphäre und unmittelbaren Kontakt zum Meer, was diese Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch für die touristische Vermietung besonders attraktiv macht. Mehrere Apartments und funktionale Raumaufteilung Das Haus wurde im Jahr 2002 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen, Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss, mit einer Gesamtfläche von 420 m². Es besteht aus sechs Apartments, jeweils zwei pro Etage. Vier Apartments verfügen über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche mit Wohnbereich sowie Terrassen mit Meerblick. Zwei größere Apartments im Erdgeschoss verfügen über zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches WC, ein Badezimmer, eine Küche mit Wohnbereich und Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei separate Eigentumsbereiche mit eigenem Eingang. Außenbereich, Infrastruktur und zusätzliche Merkmale Das Grundstück von 400 m² umfasst zusätzlich etwa 500 m² in Konzession, während die offene Außenfläche rund 270 m² beträgt. Im Hof direkt am Meer befindet sich eine Terrasse mit Grill, und es sind Parkplätze für bis zu sechs Fahrzeuge vorhanden. Alle Apartments verfügen über eigene Anschlüsse für Wasser, Strom, Telefon und Abwasser und sind mit Küchen und Geräten, TV und Internet ausgestattet. Heizung und Kühlung erfolgen elektrisch, über Fußbodenheizung und Klimaanlagen. Ordnungsgemäße Dokumentation und Eigentum Die Immobilie verfügt über alle erforderlichen Unterlagen, einschließlich Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung, Energieausweis sowie Wohnungseigentum für jede Einheit, alles im Grundbuch eingetragen. Das Eigentum ist vertikal zwischen zwei Eigentümern aufgeteilt. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Haus in erster Reihe zum Meer mit mehreren Wohneinheiten und direktem Zugang zur Küste zu erwerben, in einer der gefragteren Lagen auf Lošinj. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Sollte diese Immobilie auf einer anderen Website zu einem niedrigeren Preis angeboten werden, gilt dieser Preis auch bei uns. Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle eines Vermittlungsgeschäfts besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision. Kontakt für diese Immobilie: Ivan, +385 91 288 0082 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15939 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
