460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Luxuswohnung, 3Z, 138,82m2, Šibenik- Crnica
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12593
750.000 €
Eckdaten
- Preis
- 750.000 €
- Preis pro m²
- 5.396 €/m²
- Wohnfläche
- 139 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2024
- Etage
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 40 km
28% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxuswohnung, 3Z, 138,82m2, Šibenik- Crnica Wohnungen in Neubauten an einem einzigartigen Standort in Šibenik mit Blick auf die Altstadt und den Kanal sv. Ante sind eine Gelegenheit, die auf dem Markt selten angeboten wird. Das Gebäude wurde nach den neuesten Standards unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlagen und ein Aufzug sorgen für maximalen Komfort, während die Möglichkeit zur Auswahl von Ausstattungsdetails wie Bodenbelägen, Keramiken und Sanitäranlagen eine Personalisierung nach den Wünschen des Käufers ermöglicht. Die Wohnung S9 befindet sich im letzten, dritten Stock des Gebäudes mit einem zusätzlichen Galerie im Dachgeschoss. Sie erstreckt sich über 138 m2 Wohnfläche und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das geräumige Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist, bildet das Zentrum des Hauses, zusammen mit einer Terrasse von 20m2, von der aus man einen Blick auf das Meer, die Stadt und den malerischen Kanal sv. Ante hat. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz vor dem Gebäude. Der gepflegte Strand Banj ist weniger als 200 m entfernt, und die historische Altstadt von Šibenik sowie alle Annehmlichkeiten des Stadtzentrums sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die perfekte Kombination aus der Nähe zu natürlichen Schönheiten und urbanem Leben macht diese Immobilie zur idealen Wahl für diejenigen, die erstklassigen Komfort und eine einzigartige Lage suchen. Die virtuelle Tour finden Sie unter folgendem Link: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBlOEaZDA/e?accessibility=false&hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
