1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, Luxushaus nahe dem Meer zu verkaufen
140 m² · 4 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Luxuriöses 200 m2 Penthouse in Zagreb – Vrbani zu verkaufen
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18724
1.200.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.200.000 €
- Preis pro m²
- 6.000 €/m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 5
- Entfernung zum Flughafen
- 13 km
56% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.851 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,35 € je m² und Monat aus 235 aktiven Mietinseraten. Bei 200 m² ergibt das rund 3.270 € im Monat und 39.235 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxuriöses Vierzimmer–Penthouse zum Verkauf in Vrbani. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Hauptschlafzimmer das derzeit als begehbare Garderobe genutzt wird, zwei Kinderzimmer, eine Loggia, eine offene Terrasse, zwei Badezimmer sowie einen Flur. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil mit 5 m2 sowie eine Garage mit 15 m2. Das Gebäude wurde 2020 in hoher Qualität errichtet und liegt in einer ruhigen Lage von Vrbani – direkt am Jarun See. Die Wohnung selbst ist mit hochwertigen Möbeln und erstklassigen Geräten ausgestattet. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für alle, die in einer ruhigen Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Zagrebs leben möchten. Sollte diese Immobilie auf einer anderen Website zu einem niedrigeren Preis angeboten werden, gilt dieser Preis selbstverständlich auch bei uns. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei einer Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Maklerprovision an. Für diese Immobilie kontaktieren Sie bitte: Filip, +385 91 288 0089 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15697 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
