1.450.000 €Stari Grad · Srednja Dalmacija
Hvar, Stari Grad, luxury house near the sea for sale
140 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Luxury 200 m2 penthouse for sale in Zagreb – Vrbani
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-18724
1.200.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.200.000 €
- Cena na m²
- 6000 €/m²
- Bivalna površina
- 200 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 2
- Nadstropje
- 5
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
56 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 200 m² to znese približno 3270 € na mesec in 39.235 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A luxurious four–bedroom penthouse for sale in Vrbani. Located on the 5th floor of a residential building with a lift, this penthouse offers a spacious living room with open–plan kitchen and dining area, a master bedroom which is currently used as a walk–in wardrobe, two children’s bedrooms, a loggia, an uncovered terrace, two bathrooms and a hallway. The apartment also includes a 5 m2 storage room in the basement, as well as a 15 m2 garage. The building is of exceptional quality, built in 2020, in a quiet part of Vrbani directly next to Lake Jarun. The apartment itself is equipped with premium furniture and top–quality appliances. This property is an ideal opportunity for anyone looking to live in a peaceful location in one of Zagreb’s most sought–after districts. If a lower price is listed for this property on any other website, the same price applies with us. For any further questions or to arrange a viewing, please feel free to contact us. In case of agency brokerage, an agency commission is applicable. For this property please contact: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15697 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
