175.000 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Kajzerica, Južna obala XI, 2s, 37m2
37 m² · 2 Zimmer
1 / 21
Ližnjan · Istrien · Kroatien
Ližnjan/Istrien Wohnung 2. Etage, Pool und Garten
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19237
295.000 €
Eckdaten
- Preis
- 295.000 €
- Preis pro m²
- 3.882 €/m²
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 1,5 km
- Entfernung zum Flughafen
- 8 km
4% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Exklusive Wohnung mit Garten & Pool in Liznjan/Istrien Entdecken Sie luxuriöses Wohnen in dieser modernen Wohnung in Liznjan, Istrien. Die elegante Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen im 2. Stock und bietet einen privaten Garten sowie einen einladenden Pool – nur 1.000 Meter vom Meer und einem malerischen Kiesstrand entfernt. Wohnbereich & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Einrichtung und hochwertigen Materialien: 1 Schlafzimmer: Stilvoll möbliert und großzügig geschnitten – ideal für Familien und Gäste. 1 Bad: Hochwertige Sanitäranlagen und zeitloses Design für maximalen Komfort. Wohn- und Essbereich: Der offene Wohnbereich mit gemütlicher Sitzecke und großem Essbereich lädt zu entspannten Abenden ein. Moderne Küche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten – ein Ort, an dem Kochen Freude bereitet. Außenbereich Privater Garten: Ein gepflegter Außenbereich bietet Ruhe und Erholung inmitten mediterraner Natur. Pool: Genießen Sie sonnige Tage am eigenen Pool – Ihr privates Urlaubsparadies. Zusätzlich ist im Preis das ausgebaute Dachgeschoss enthalten, das über zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum verfügt. 2 Parkplätze: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Lage & Umgebung Liznjan ist ein idyllisches Küstenstädtchen im Herzen Istriens, das durch seine unberührte Natur, herrlichen Strände und das klare, türkisfarbene Meer besticht. Restaurants, Geschäfte und kulturelle Highlights sind schnell erreichbar, während die historische Stadt Pula nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Highlights auf einen Blick - Top-Lage: Ruhige Umgebung, dennoch nah am Meer und Strand (nur 1.000 m) - Voll möbliert: Hochwertige, moderne Ausstattung – sofort bezugsfertig - Exklusivität: Privater Garten, Pool und Parkplätze inklusive - Vielfältige Nutzung: Perfekt als Ferienimmobilie, Investitionsobjekt oder Dauerwohnsitz Verkaufspreis: 350.000 € zzgl. Vermittlungsprovision von 3,75 % (inkl. MwSt.) Weitere Immobilien finden Sie hier: https://mydalmacia.de/ Nicht das, wonach Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Betreuung bei der Suche nach Ihrer Immobilie! Hinweis: Standortdetails sind exklusiv für registrierte Kunden verfügbar. Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Behördenwegen zur Seite. Die Kaufabwicklung und Betreuung erfolgen in Deutsch und Kroatisch. Wichtiger Hinweis: Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag gemäß den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes und des Immobilienvermittlungsgesetzes möglich.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
