168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 Zimmer
Mošćenička Draga · Kvarner · Kroatien
Kvarner, Brseč, Baugrundstück mit Meerblick, 1.173 m², zu verkaufen
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-18402
249.000 €
Eckdaten
- Preis
- 249.000 €
- Grundstück
- 1.173 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 9 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein 1.173 m² großes Baugrundstück im ruhigen Weiler Zadrići. Die Immobilie verfügt über ein ausgearbeitetes Projekt für ein freistehendes Ferienhaus, und das Verfahren zur Erteilung der Baugenehmigung ist derzeit im Gange. Das Projekt sieht eine moderne Villa mit einer Wohneinheit und einem Nebenobjekt mit Swimmingpool vor. Das Haus ist zweigeschossig (Erdgeschoss + Obergeschoss) geplant, mit einer Gesamtbruttogrundfläche von 242,23 m² und einer Nettowohnfläche von 193,42 m². Die Raumaufteilung umfasst großzügige Wohnbereiche im Erdgeschoss (Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum), während im Obergeschoss zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie ein Technikraum vorgesehen sind. Aufgrund der Hanglage wird das architektonische Konzept durch eine kaskadenartige Bauweise mit Stützmauern gelöst. Stellplätze sind entlang der öffentlichen Zufahrtsstraße vorgesehen. Im Außenbereich sind ein versenkter Pool sowie eine Pergola geplant, was das Konzept eines luxuriösen Ferienobjekts unterstreicht. Die Bauparzelle umfasst 1.044 m², und ein zusätzlicher Vorteil ist, dass ein Teil der Erschließungs- und Anschlusskosten bereits bezahlt wurde. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für eine touristische Vermietung oder private Nutzung in ruhiger und attraktiver Lage dar. Für weitere Fragen oder zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Provision an. Kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15995 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
