168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 soba
Mošćenička Draga · Kvarner · Hrvatska
Kvarner, Brseč, građevinsko zemljište 1.173 m2 s pogledom na more na prodaju
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-18402
249.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 249.000 €
- Zemljište
- 1.173 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 27 km
Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Kvarner zasad postoji 9 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.173 m² smješteno u mirnom zaseoku Zadrići. Nekretnina dolazi s izrađenim projektom za samostojeću kuću za odmor te je postupak ishođenja građevinske dozvole u tijeku. Projektom je predviđena moderna stambena vila s jednom stambenom jedinicom i pomoćnim objektom, bazenom. Kuća je katnosti P+1, ukupne bruto površine 242,23 m², dok neto površina iznosi 193,42 m². Tlocrtno rješenje uključuje prostrane dnevne zone u prizemlju (dnevni boravak, kuhinju, sanitarije i spremište), dok su na katu predviđene dvije spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama te tehnička prostorija. Zbog nagiba terena, arhitektura je riješena kaskadnom gradnjom s potpornim zidovima, dok su parkirna mjesta planirana uz javnu prometnicu. U vanjskom dijelu projekta predviđeni su ukopani bazen i pergola, što dodatno naglašava koncept luksuznog odmora. Građevna čestica iznosi 1.044 m², a dodatna prednost je što je dio komunalnih i priključnih troškova već podmiren. Ova nekretnina predstavlja odličnu investicijsku priliku za izgradnju vile za turistički najam ili privatno korištenje na mirnoj i atraktivnoj lokaciji. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Kontakt za ovu nekretninu: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15995 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
