280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 30
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir-Südseite Haus 2 Apartments nähe Strand
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18936
375.000 €
Eckdaten
- Preis
- 375.000 €
- Preis pro m²
- 2.517 €/m²
- Wohnfläche
- 149 m²
- Grundstück
- 601 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
35% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Das Haus befindet sich in Vir, der wunderschönen und ruhigen Siedlung. Diese Immobilie ist ideal für Erholung und Entspannung, umgeben von Natur, Ruhe und Vogelgesang. Das Haus besteht aus zwei separaten Apartments – eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss. Jedes Apartment verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer Küche mit offenem Wohnbereich. Das Erdgeschoss-Apartment hat eine Wohnfläche von 56 m² und eine großzügige Terrasse von 20 m², während das Obergeschoss-Apartment ebenfalls 56 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse von 20 m² mit schönem Ausblick bietet. Das Haus verfügt über einen Kamin, der auch in den Wintermonaten eine angenehme und gemütliche Atmosphäre ermöglicht. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine freistehende Garage mit einer Fläche von 26 m². Die Gesamtfläche des Grundstücks mit Haus und Garage beträgt 601 m². Das gesamte Anwesen ist liebevoll mit mediterranen Pflanzen gestaltet, eingezäunt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Grill steht ebenfalls zur Verfügung – ideal für die Zubereitung von köstlichem Barbecue zu jeder Zeit. Kaufpreis: 375.000 € zzgl. 3,75 % Agenturprovision inkl. MwSt. Ihr Vorteil mit My Dalmacia Wir begleiten Sie zweisprachig (Deutsch/Kroatisch) durch den gesamten Kaufprozess – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – und sorgen für eine sichere, transparente und professionelle Abwicklung. Weitere Immobilien finden Sie unter: www.mydalmacia.de Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
