Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Kraljevica · Kvarner · Kroatien
Kraljevica - Baubeginn mit Designkonzept
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19501
937.500 €
Eckdaten
- Preis
- 937.500 €
- Preis pro m²
- 1.242 €/m²
- Wohnfläche
- 755 m²
- Grundstück
- 1.349 m²
- Zimmer
- 20
- Entfernung zum Meer
- 1,2 km
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
68% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
14,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 755 m² ergibt das rund 11.325 € im Monat und 135.900 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Kraljevica auf einem Baugrundstück mit einem unvollendeten Haus im nördlichen Teil des Grundstücks. Die Entfernung zur Hauptstraße beträgt ca. 300 m Luftlinie. Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 800 m Luftlinie. Die Entfernung zur Krk-Brücke beträgt 1 km Luftlinie. Es befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit Meerblick, in der sich Mietobjekte und Einfamilienhäuser befinden. In diesem Jahr wurden im Objekt Trennwände nach dem Designkonzept für ein Hostel errichtet.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
