471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 Zimmer
Kraljevica · Kvarner · Kroatien
Kraljevica, Križišće, Haus mit Pool zu verkaufen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18434
520.000 €
Eckdaten
- Preis
- 520.000 €
- Preis pro m²
- 3.059 €/m²
- Wohnfläche
- 170 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 6 km
43% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.412 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 9 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus mit Pool und Whirlpool, Križišće, Kraljevica In der ruhigen Ortschaft Križišće, in der Nähe von Kraljevica, befindet sich dieses freistehende Haus mit einer Gesamtfläche von 170 m², ideal für das Familienleben oder als Investition zur touristischen Vermietung. Die Lage bietet einen angenehmen Aufenthalt in einer natürlichen Umgebung mit guter Anbindung an die Kvarner-Region und die Küste. Funktionale Raumaufteilung und zusätzliche Ausstattung Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss, und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Das Wohnzimmer ist mit dem Essbereich verbunden und schafft einen komfortablen und großzügigen Wohnraum. Im Haus befindet sich zudem eine traditionelle Konoba mit Kamin, ideal für gesellige Zusammenkünfte das ganze Jahr über. Das 100 m² große Grundstück ist für den Aufenthalt im Freien gestaltet und umfasst einen Pool, einen Whirlpool sowie einen zusätzlichen Kamin/Grillbereich. Parkmöglichkeiten, Zustand und Investitionspotenzial Es stehen drei Parkplätze zur Verfügung, darunter eine Garage und private Außenstellplätze, während zusätzliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Die Immobilie wurde 1968 erbaut und zuletzt 2017 renoviert. Das Haus ist gepflegt, vollständig möbliert und sofort bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen. Derzeit wird es erfolgreich für die kurzfristige Vermietung genutzt und erzielt ausgezeichnete Ergebnisse, was es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit in der Kvarner-Region macht. Technische Eigenschaften und Ausstattung Das Haus ist in Steinbauweise errichtet, verfügt über PVC-Fenster, Zentralheizung, Holzofen und Klimaanlage. Es ist an die städtische Wasserversorgung, Strom, Telefon und Internet angeschlossen, während die Abwasserentsorgung über eine Klärgrube erfolgt. Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße. Zu den weiteren Vorteilen gehören ein Balkon, eine Terrasse, ein Garten sowie ein Nebengebäude, mit Ausblick auf die Natur, die Stadt und die umliegenden Berge. Die Immobilie verfügt über vollständige Dokumentation, einschließlich Nutzungsgenehmigung, Energieausweis, Grundriss und Eigentumsnachweis. Dieses Haus stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine Immobilie mit Pool und zusätzlichen Annehmlichkeiten in attraktiver Lage nahe dem Meer zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sollte diese Immobilie auf einer anderen Website zu einem niedrigeren Preis angeboten werden, gilt derselbe Preis auch bei uns. Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle eines Maklervertrags ist der Käufer verpflichtet, eine Provision zu zahlen. Kontakt für diese Immobilie: Ivan, +385 91 288 0082 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15943 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
