471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Kraljevica · Kvarner · Hrvatska
Kraljevica, Križišće, kuća s bazenom na prodaju
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18434
520.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 520.000 €
- Cijena po m²
- 3.059 €/m²
- Stambena površina
- 170 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 6 km
43% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.412 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Kvarner zasad postoji 9 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kuća s bazenom i jacuzzijem, Križišće, Kraljevica U mirnom mjestu Križišće, u blizini Kraljevice, smještena je ova samostojeća kuća ukupne površine 170 m², idealna za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam. Lokacija pruža ugodan boravak u prirodnom okruženju, uz dobru povezanost s Kvarnerom i obalom. Funkcionalan raspored i dodatni sadržaji Kuća se prostire na dvije etaže, prizemlje i kat, te raspolaže s tri spavaće sobe, dvije kupaonice i jednim dodatnim WC-om. Dnevni boravak povezan je s blagovaonicom, čineći ugodan i prostran zajednički prostor. U sklopu kuće nalazi se i konoba s kaminom, idealna za druženja tijekom cijele godine. Okućnica površine 100 m² uređena je za uživanje na otvorenom, a uključuje bazen, jacuzzi te dodatni kamin/grill prostor. Parking, održavanje i investicijski potencijal Osigurana su tri parkirna mjesta, uključujući garažu i privatno vanjsko parkiralište, dok se dodatna parkirna mjesta nalaze i u neposrednoj blizini kuće. Nekretnina je izgrađena 1968. godine, a posljednje renovacije provedene su 2017. godine. Kuća je uredno održavana i potpuno namještena te spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Trenutno se koristi za dnevni najam i ostvaruje odlične rezultate, što ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom za investiciju na Kvarneru. Tehničke karakteristike i opremljenost Kuća je građena u kamenoj izvedbi, s PVC stolarijom te centralnim grijanjem, peći na drva i klima uređajima. Priključena je na gradski vodovod, struju, telefon i internet, dok je odvodnja riješena putem septičke jame. Pristup nekretnini omogućen je asfaltiranom cestom. Dodatne pogodnosti uključuju balkon, terasu, dvorište i pomoćnu zgradu, a s lokacije se pruža pogled na prirodu, grad i okolne planine. Nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, uključujući uporabnu dozvolu, energetski certifikat, tlocrt i vlasnički list. Ova kuća predstavlja odličnu priliku za kupnju nekretnine s bazenom i dodatnim sadržajima na atraktivnoj lokaciji u blizini mora. Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Kontakt za ovu nekretninu: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15943 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
