335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Korčula · Süddalmatien · Kroatien
Korcula, Apartment zum Kauf, 479.900 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16190
479.900 €
Eckdaten
- Preis
- 479.900 €
- Preis pro m²
- 3.779 €/m²
- Wohnfläche
- 127 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
15% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.431 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zweistöckige Wohnung in Toplage in Lumbarda. Die Wohnung besteht aus dem ersten Obergeschoss und einem hohen Dachgeschoss mit sonniger Ausrichtung zum Meer. Sie verfügt über einen separaten Eingang und eine Steintreppe zum Haupteingang im ersten Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein gepflegter Garten und ein Hof, ideal zum Grillen. Die Gesamtfläche beträgt 127 m2, davon 112 m2 Wohnfläche und ca. 10 m2 Galerie im Obergeschoss. Ein eigener Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt zwei separate Wohnungen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Vom Rohbau bis zum heutigen Zustand wurde die Wohnung im letzten Jahr komplett saniert und ausgestattet. Sie verfügt über neue Innenwände, neue Wasser-, Strom- und Gasinstallationen, eine Klimaanlage, neue Böden, eine Fußbodendämmung, neue Fenster, ein Velux-Fenster, Geländer, eine Holzgalerie und neu gebaute Schlafzimmer. Besonderes Augenmerk wurde auf die Dachisolierung aufgrund der Hitze und des Schlafzimmers auf der Galerie gelegt. Strom-, Wasser- und Gasanschlüsse befinden sich im Hof. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit großzügigem WC, ein zusätzliches WC unter der Treppe mit einem weiteren Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit WC, ein weiterer Raum auf der Galerie, der als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann, und ein Abstellraum. Jede Etage verfügt über eine Klimaanlage, und in jedem Schlafzimmer ist eine Klimaanlage installiert. Geringfügige Investitionen sind erforderlich, wie auf den Bildern zu sehen ist. Das Haus liegt nur 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, entlang der schönen Strandpromenade. Die Stadt Korčula ist nur 6 km entfernt, das Zentrum von Korčula erreichen Sie in 10 Autominuten.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
