471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 Zimmer
Karlovac - Okolica · Zentralkroatien und Lika · Kroatien
Karlovac, Tušilović, Anwesen mit 2 Häusern am Fluss zu verkaufen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18339
450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 450.000 €
- Preis pro m²
- 2.356 €/m²
- Wohnfläche
- 191 m²
- Grundstück
- 1.700 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 52 km
87% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.262 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In der Nähe der Stadt Tušilovići, in einer ruhigen und grünen Naturumgebung, befindet sich das einzigartige Anwesen, das komplett verkauft wird. Dies ist eine seltene Gelegenheit, einen geräumigen privaten Komplex entlang des Flusses Korana zu erwerben, mit eigenem Zugang zum Wasser und einem privaten Swimmingpool, ideal für Familienleben, Urlaub oder touristische Investitionen. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 1.700 m² und erstreckt sich bis zum Fluss Korana selbst, wo sich ein Schwimmbad und direkter Kontakt mit der Natur befinden. Es gibt zwei Häuser auf dem Anwesen: Das Haupthaus ist 135 m² groß Ein zusätzliches, komplett neu eingerichtetes Ferienhaus mit einer Fläche von 56 m² Beide Einrichtungen bieten ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre und sind funktional für den Aufenthalt einer großen Anzahl von Personen oder mehrerer Familieneinheiten eingerichtet. Das Haupthaus besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Der Raum ist als offenes Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit rustikalen Details gestaltet, die eine warme und angenehme Atmosphäre schaffen. Das zweite Haus mit einer Fläche von 56 m² ist komplett neu eingerichtet und stellt eine ideale zusätzliche Unterkunftskapazität für Gäste, Familien oder Touristen dar. Das Anwesen bereichert zusätzlich eine Reihe von Inhalten für Entspannung und Erholung: Geschlossener Wellnessbereich von 15 m² mit Whirlpool und Sauna Geschlossener Ofen von 25 m² für Zusammenkünfte und Essenszubereitung Geschlossene Sommerküche von 4 m² Billard und Darts zur Unterhaltung Kinderspielplatz 2 SUP-Boards, Kajak und Kanu für einen aktiven Aufenthalt am Fluss Der Außenbereich ist sorgfältig gestaltet, um maximalen Genuss in der Natur zu bieten, mit Terrassen, viel Grün und der unmittelbaren Nähe des Flusses Korana. Das Anwesen verfügt über Parkplätze für mehrere Fahrzeuge und der gesamte Komplex bietet absolute Privatsphäre und das Gefühl einer isolierten Naturoase bei gleichzeitiger Verfügbarkeit aller notwendigen Einrichtungen in der Umgebung. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar, entweder als privates Familienanwesen, als Luxusferienhaus oder als hochwertiges Touristenprojekt. Für weitere Fragen und Besichtigungen der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Agenturprovision. Kontakt für diese Immobilie: Ivan, +385 91 288 0082 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 50512282 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
