595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Pašman · Norddalmatien · Kroatien
Steinhaus mit Pool, 220 m2, nahe dem Meer, Ždrelac, Pašman
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13862
1.150.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.150.000 €
- Preis pro m²
- 5.227 €/m²
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstück
- 491 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2022
- Entfernung zum Flughafen
- 12 km
24% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Steinhaus mit Pool, 220 m2, nahe dem Meer, Ždrelac, Pašman Eine Steinvilla mit Swimmingpool liegt im Grünen der Bucht Polača, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit sehr ähnlicher Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer, das zu einer möblierten Terrasse von 30 m2 mit Blick auf das Meer führt. Die Terrasse im Erdgeschoss führt zur Liegewiese und zum Swimmingpool, daneben gibt es einen Abstellraum und eine Taverne. Bei wärmerem Wetter dient die Taverne als Sommerküche und im Winter als Treffpunkt am Kamin. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Fitnessraum und einer Terrasse darunter mit Blick auf das Meer und das benachbarte Sukošan. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer mit Badezimmern. Wie die Zimmer ist auch jedes Badezimmer anders eingerichtet. Alle Keramiken sind italienisch, während in der Spüle Steine und auf Marmorsockeln alte Singer Nähmaschinen, platziert sind. Bei dem im Jahr 2022 abgeschlossenen Bau und der Restaurierung wurden hochwertige Materialien verwendet, alles mit dem Ziel, das Erbe zu bewahren und eine hohe Funktionalität zu gewährleisten. Die Villa ist wärmeisoliert, alle Fenster bestehen aus PVC mit Aluminium-Fensterläden und zwei große Aluminium-Schiebewände auf jeder Etage. Alle Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und im Wohnzimmer und in der Taverne gibt es einen Kamin. Auf dem Dach sind Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung installiert. Der alte Stein aus Pašman verleiht dieser Villa die Seele der Insel und vergangener Zeiten. Das Haus ist voller Antiquitäten und alter restaurierter Möbel, die ebenfalls aus Pašman stammen. Bei der Dekoration wurde auf jedes Detail geachtet, darunter auch auf den Stein für die Fenster- und Türbänke, der aus den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts von der Insel Lavdara stammt. Die Innenwände bestehen ebenfalls aus Stein und Ziegeln und sind mit Eichenholzdetails versehen. Die Villa ist mit allen notwendigen Einrichtungen für einen ganzjährigen Aufenthalt oder eine Vermietung ausgestattet. Alle Objekte und Wände erzählen die Geschichte Dalmatiens und der Inseln auf eine andere und moderne Art und Weise und schaffen so einen Raum, der jeden Moment zum Genießen einlädt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
