668 850 €Rogač · Střední Dalmácie
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1 911 m² pozemku
Pašman · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Kamenný dům s bazénem, 220 m2, blízkost moře, Ždrelac, Pašman
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13862
1 150 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 150 000 €
- Cena za m²
- 5 227 €/m²
- Obytná plocha
- 220 m²
- Plocha pozemku
- 491 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 2022
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
24% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Kamenný dům s bazénem, 220 m2, blízkost moře, Ždrelac, Pašman V zelení zálivu Polača se nachází kamenná vila s bazénem, vzdálená pouhých 50 metrů od moře. Vila se skládá z přízemí a patra s velmi podobným uspořádáním. V přízemí se nacházejí tři ložnice a prostorný obývací pokoj s jídelnou, který navazuje na upravenou terasu o velikosti 30 m2 s výhledem na moře. Terasa v přízemí vede na slunnou plochu a bazén, vedle kterého je sklad a vinný sklípek. Vinný sklípek slouží v teplejších měsících jako letní kuchyně, v zimě jako místo setkání u krbu. Ve druhém patře jsou dvě ložnice a velký obývací pokoj s tělocvičnou a terasou, která po celé délce hledí na moře a sousední Sukošan. V domě se nachází celkem pět ložnic s koupelnami. Stejně jako pokoje, každá koupelna je jinak zařízená. Veškerá keramika je italská, zatímco v umyvadlech jsou kamenné a umístěné na mramorových podkladech starých šicích strojů, singerů. Při stavbě a restauraci, která byla dokončena v roce 2022, byly použity vysoce kvalitní materiály, vše s cílem zachovat dědictví a vysokou funkčnost. Na vilu byla nainstalována tepelná izolace, zatímco všechna okna jsou z PVC s hliníkovými žaluziemi, spolu se dvěma velkými hliníkovými posuvnými stěnami na každém patře. Všechny pokoje jsou vybaveny klimatizací, a v obývacích pokojích a vinném sklípku se nachází také krb. Na střeše jsou umístěny solární panely, které slouží k ohřevu vody. Starý kámen z Pašmanu dal této vile duši ostrova a starých časů. Dům je plný starožitností a starého restaurovaného nábytku, který také pochází z Pašmanu. Při zařizování se dbalo na každý detail, a to i na kámen pro prahy oken a dveří, který pochází z ostrova Lavdare z 20. let minulého století. Vnitřní zdi jsou také z kamene a cihel, doplněné detaily z dubového dřeva. Vila je vybavena všemi potřebnými zařízeními pro celoroční pobyt nebo pronájem. Všechny předměty a zdi vyprávějí příběh o Dalmácii a ostrovech, jiným a moderním způsobem, vytvářející prostor stvořený pro užívání si každého okamžiku.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
