668.850 €Rogač · Srednja Dalmacija
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1911 m² zemljišča
Pašman · Northern Dalmatia · Hrvaška
Kamnita hiša z bazenom, 220 m2, blizu morja, Ždrelac, Pašman
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13862
1.150.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.150.000 €
- Cena na m²
- 5227 €/m²
- Bivalna površina
- 220 m²
- Površina zemljišča
- 491 m²
- Sobe
- 5
- Leto gradnje
- 2022
- Oddaljenost od letališča
- 12 km
24 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Kamnita hiša z bazenom, 220 m2, blizu morja, Ždrelac, Pašman Kamnita vila z bazenom se nahaja v zelenju zaliva Polača, le 50 metrov od morja. Vila je sestavljena iz pritličja in prvega nadstropja z zelo podobno razporeditvijo. V pritličju so tri spalnice in prostorna dnevna soba z jedilnico, ki se nadaljuje na opremljeno teraso 30 m2 s pogledom na morje. Terasa v pritličju vodi do kopališča in bazena, ob katerem sta shramba in taverna. V toplejšem vremenu gostilna služi kot letna kuhinja, pozimi pa kot zbirališče ob kaminu. V drugem nadstropju sta dve spalnici in velika dnevna soba s telovadnico ter teraso spodaj, ki gleda na morje in sosednji Sukošan. Hiša ima skupno pet spalnic s kopalnicami. Tako kot sobe je vsaka kopalnica drugače urejena. Vsa keramika je italijanska, v umivalniku pa so kamni in postavljeni na marmorne podstavke starih Singer šivalnih strojev. Pri gradnji in obnovi, ki je bila zaključena v letu 2022, so bili uporabljeni visokokakovostni materiali, vse z namenom ohranjanja dediščine in visoke funkcionalnosti. Vila je toplotno izolirana, vsa okna pa so PVC z alu polkni, v vsaki etaži sta dve veliki aluminijasti drsni steni. Vsi prostori so opremljeni s klimatsko napravo, v dnevni sobi in konobi pa je tudi kamin. Na strehi so nameščeni sončni kolektorji za ogrevanje vode. Stari pašmanski kamen je tej vili dal dušo otoka in starih časov. Hiša je polna starin in starega obnovljenega pohištva, ki prav tako izvira s Pašmana. Pri okrasitvi je bila pozornost posvečena vsakemu detajlu, tudi kamnu za okenske in vratne police, ki izvira z otoka Lavdara iz 20. let prejšnjega stoletja. Tudi notranje stene so iz kamna in opeke, dopolnjene s hrastovimi detajli. Vila je opremljena z vsemi potrebnimi vsebinami za celoletno bivanje ali najem. Vsi predmeti in stene pripovedujejo zgodbo Dalmacije in otokov na drugačen in sodoben način ter ustvarjajo prostor, ustvarjen za uživanje v vsakem trenutku.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
