78.200 €
Žminj · Istrien
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² Grundstück
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Šibenik - Okolica · Norddalmatien · Kroatien
Jadrtovac / Kleines Budget, große Lage
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-20734
123.200 €
Eckdaten
- Preis
- 123.200 €
- Grundstück
- 616 m²
- Entfernung zum Meer
- 151 m
- Entfernung zum Flughafen
- 32 km
Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 616 m² in begehrter Lage in Jadrtovac, im Außenbereich von Šibenik. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Meeresnähe mit einer Entfernung von nur ca. 120 Metern zur Küstenlinie und bietet durch seine sanfte Hanglage ideale Voraussetzungen für ein Bauprojekt mit möglichem Meerblick. Die Lage ist ruhig und attraktiv mit guter Verkehrsanbindung sowie Nähe zu Restaurants, Stränden und weiterer Infrastruktur, während das Einkaufszentrum Dalmare in ca. 6 Autominuten erreichbar ist. Alle wichtigen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanalisation sind vorhanden. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Ferienimmobilie oder als attraktive Kapitalanlage in Meernähe. Die leichte Hanglage ermöglicht eine optimale Ausrichtung sowie moderne architektonische Lösungen mit Meerblick und hohem Wohnkomfort.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
