Preis auf AnfrageVis · Mitteldalmatien
ANWESEN MIT PARTERRE IN DER NÄHE VON UVALA STONČICA, VIS
171 m² · 2 Zimmer
1 / 30
Crikvenica · Kvarner · Kroatien
Häuser Jadranovo, Crikvenica, 105m2
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-19279
Preis auf Anfrage
Eckdaten
- Preis
- Preis auf Anfrage
- Wohnfläche
- 105 m²
- Grundstück
- 250 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 202 m
- Entfernung zum Flughafen
- 4 km
100% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
1.890.000,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 105 m² ergibt das rund 1.575 € im Monat und 18.900 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine neu gebaute Doppelhaushälfte zum Verkauf in einer ruhigen Gegend, am Rande des Grüngürtels. Die Villa ist in der Natur eine Wohneinheit, die aus einem Erdgeschoss (Flur, Wohnzimmer und Küche des Open-Space-Typs, Badezimmer und einem kleinen Abstellraum mit Infrastruktur für die Zentralheizung) und dem ersten Stock (Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer) besteht. Meerblick vom ersten Stock. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zu dem Teil des Hofes, in dem sich ein 24 m2 großer Swimmingpool und eine Liegewiese befinden. Der Pool ist mit einer Heizung ausgestattet. Angelegter Garten. Stellplätze für 3 Autos. Die Entfernung zum Meer beträgt weniger als 500 m, und alle notwendigen Einrichtungen wie ein Geschäft, ein Restaurant, Cafés und ein Strand sind zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
