335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Svetvinčenat · Istrien · Kroatien
Istrien, Svetvinčenat, in einer der ruhigen Siedlungen der Gemeinde Svetvinčenat steht eine…
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-13872
435.000 €
Eckdaten
- Preis
- 435.000 €
- Preis pro m²
- 2.719 €/m²
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstück
- 500 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2024
- Entfernung zum Flughafen
- 22 km
33% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Svetvinčenat, in einer der ruhigen Siedlungen der Gemeinde Svetvinčenat steht eine fertiggestellte moderne Villa mit einer Nettofläche von 160 m2 zum Verkauf, gelegen auf einem Grundstück von 500 m2. Das Haus befindet sich derzeit im Bau und für den Bau selbst werden hochwertige Materialien verwendet – VEKA-Tischlerei mit elektrischen Rollläden, 10 cm Wärmedämmung der Fassade. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen; Erdgeschoss und erster Stock und verfügt außerdem über eine Garage. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnendeck des Pools, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Verbindung zur Garage – direkter Eingang zum Haus. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, während sich zwei ein gemeinsames Bad teilen. Eines der Zimmer hat Zugang zur Terrasse. Die Zimmer sind schön beleuchtet und komfortabel. Im gesamten Haus sind Keramikböden geplant. Das gesamte Haus verfügt über eine 1. Phase Fußbodenheizung (ohne Wärmepumpe). Klimaanlage in jedem Zimmer. Der Hof ist komplett eingezäunt und landschaftlich gestaltet, es ist geplant, neben dem gepflasterten Teil der Umgebung auch mediterrane Pflanzen anzupflanzen. Poolfläche 24 m2. Im Preis inbegriffen ist ein komplett fertiges Haus samt Umgebung – ohne Möbel! Geplante Fertigstellung ist 06/2025- Der Verkäufer ist eine juristische Person, die nicht dem Mehrwertsteuersystem unterliegt. Aktuelle Phase – Umgebungs- und Innenausbauarbeiten. Tolle Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten! Entfernung vom Zentrum von Svetvinčenat - 7 km Entfernung vom Meer - 17 km Autobahnausfahrt - 12 km
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
