Svetvinčenat · Istria · Croazia

Istria, Svetvinčenat, in uno dei tranquilli insediamenti del comune di Svetvinčenat, si vende una…

In vendita · Villa · Riferimento IB-13872

435.000 €

Dati principali

Prezzo: 435.000 €
Prezzo al m²: 2719 €/m²
Superficie abitabile: 160 m²
Superficie del terreno: 500 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2024
Distanza dall'aeroporto: 22 km

33% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Svetvinčenat, in uno dei tranquilli insediamenti del comune di Svetvinčenat, si vende una moderna villa finita con superficie netta di 160 m2 situata su un terreno di 500 m2. La casa è attualmente in costruzione e per la stessa costruzione vengono utilizzati materiali di qualità - infissi VEKA con persiane elettriche, isolamento termico della facciata di 10 cm. La villa si sviluppa su due piani; piano terra e primo piano, e dispone anche di un garage. Al piano terra si trovano un corridoio, una cucina con sala da pranzo e soggiorno con uscita sulla zona solarium della piscina, un bagno, un ripostiglio e comunicazione con il garage - ingresso diretto nella casa. Al primo piano ci sono tre camere da letto, una con bagno privato, mentre due condividono un bagno comune. Una delle camere ha accesso a una terrazza. Le camere sono ben illuminate e confortevoli. I pavimenti sono previsti in ceramica in tutta la casa. In tutta la casa è previsto un impianto di riscaldamento a pavimento di 1° fase (senza pompa di calore). In ogni camera è presente un condizionatore d'aria. Il giardino è completamente recintato e sistemato, si prevede di piantare erbe mediterranee oltre alla parte pavimentata dell'ambiente. Piscina di 24 m2. Il prezzo comprende la casa completamente finita e l'ambiente - senza mobili! Il completamento previsto è per 06/2025. Il venditore è una persona giuridica non soggetta a IVA. Fase attuale - ambiente e lavori di finitura interni. Ottima posizione vicino a tutti i servizi! Distanza dal centro di Svetvinčent - 7 km Distanza dal mare - 17 km Uscita per l'autostrada - 12 km