280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Rovinj · Istrien · Kroatien
ISTRIEN, ROVINJSKO SELO – Wohnung im ersten Stock eines Neubaus
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13045
290.500 €
Eckdaten
- Preis
- 290.500 €
- Preis pro m²
- 3.926 €/m²
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 2.5
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 28 km
3% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRIEN, ROVINJSKO SELO – Wohnung im ersten Stock eines Neubaus In einer ruhigen Siedlung in der Nähe von Rovinj, in idealer Lage, nur 9 km vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese moderne Wohnung in einem neu errichteten Gebäude. Umgeben von Natur und einer gepflegten Nachbarschaft, bietet sie die perfekte Umgebung für ein entspanntes Leben. Die Wohnung besteht aus einem Flur, der in ein offenes Wohn- und Esszimmer führt und so einen luftigen und hellen Raum schafft. Ein besonderer Vorteil ist die separate Küche mit Speisekammer. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die ideal zum Entspannen an der frischen Luft ist. Die Bau- und Ausstattungsqualität ist auf hohem Niveau. Die Böden sind mit Keramikfliesen ausgelegt, während im Schlafzimmer ein warmer Holzboden verlegt wurde. Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sorgen für Energieeffizienz. Für Komfort das ganze Jahr über garantieren die Fußbodenheizung in Küche und Bad sowie eine Klimaanlage im Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze vor dem Gebäude. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges und ruhiges Zuhause in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Schönheiten von Rovinj suchen. Die Wohnung wird schlüsselfertig und unmöbliert verkauft. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
