Rovinj · Istria · Croazia

ISTRIA, ROVINJSKO SELO - Appartamento al primo piano in nuova costruzione

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13045

290.500 €

Dati principali

Prezzo: 290.500 €
Prezzo al m²: 3926 €/m²
Superficie abitabile: 74 m²
Locali: 2.5
Anno di costruzione: 2025
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 28 km

3% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, ROVINJSKO SELO - Appartamento al primo piano in nuova costruzione In un tranquillo quartiere nei dintorni di Rovigno, in una posizione ideale a soli 9 km dal mare e dal centro città, si trova questo moderno appartamento in un edificio di nuova costruzione. Il luogo è circondato dalla natura e il vicinato è ordinato e tranquillo, rendendolo una scelta perfetta per una vita rilassante. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce a un soggiorno open space con zona pranzo, creando uno spazio arioso e luminoso. Una comodità particolare è la cucina separata con ripostiglio. L'appartamento dispone di due camere da letto e un bagno moderno, e dal soggiorno si accede a una terrazza coperta, ideale per godere della tranquillità e dell'aria fresca. La qualità della costruzione e delle finiture è di alto livello. I pavimenti sono rivestiti in piastrelle di ceramica, mentre nella camera da letto è stato posato un caldo pavimento in legno. Infissi in alluminio con vetri tripli garantiscono efficienza energetica, e il comfort durante tutto l'anno è assicurato dal riscaldamento a pavimento in cucina e nel bagno e dall'aria condizionata nella camera da letto. All'appartamento appartengono due posti auto davanti all'edificio. Questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per coloro che cercano una casa di qualità e tranquilla vicino a tutti i servizi e alle bellezze di Rovigno. L'appartamento viene venduto finito chiavi in mano, senza mobili. Il completamento dei lavori è previsto per l'estate del 2026.