335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Poreč · Istrien · Kroatien
Istrien, Region Poreč – Steinhaus mit Pool, Meerblick und großem Garten
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14050
580.000 €
Eckdaten
- Preis
- 580.000 €
- Preis pro m²
- 5.800 €/m²
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstück
- 524 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1950
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
43% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Region Poreč – Steinhaus mit Pool, Meerblick und großem Garten Unser Angebot umfasst ein traditionelles Steinhaus auf zwei Etagen, die durch eine Innentreppe vom Erdgeschoss in die oberen Stockwerke mit freiem Meerblick verbunden sind. Das Haus verfügt über zwei geräumige und freundlich eingerichtete Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Küche ist funktional und harmonisch in den rustikalen Stil des Hauses integriert, während das Wohnzimmer in der warmen Atmosphäre der Steinmauern und Holzdetails zum Entspannen einlädt. Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten von 480 m², der absolute Privatsphäre und Ruhe bietet. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein großer Pool mit Liegewiese und überdachter Sommerküche – der perfekte Ort, um die Natur zu genießen. Dank seiner Aufteilung, Lage und Ausstattung bietet dieses Haus eine außergewöhnliche Gelegenheit für
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
